Статьи

Покупка дома: Советы

Все чаще и чаще бывшие жители мегаполиса выбирают для жизни более удаленные от городской суеты места для обитания. Особенно такие варианты ближе к природе выбирают люди в старшем возрасте. Можно купить дом в Иглино, где присутствует вся необходимая для жизни инфраструктура и огромный выбор домов разной конфигурации.

Есть два варианта при покупке жилья: первичная и вторичная покупка.

Отлично когда можно купить дом в первичном состоянии, когда все новое и ждет своих владельцев. Но и на вторичном рынке есть много достойных вариантов, у которых уже были хозяева, но, при желании, можно сделать перепланировку и необходимые изменения «под себя».

Второй вариант покупки дома сопряжен с большими рисками для покупателя с точки зрения чистоты документов. Не помешает знать на какие юридические нюансы нужно обращать внимание:

Бумаги, которые используются при оформлении:

  • правоустанавливающие документы на земельный участок;
  • правоустанавливающие документы на строение;
  • технический паспорт (с планом дома и участка);
  • акт о введение дома в эксплуатацию;
  • справка о количестве прописанных (которые должны выписаться при оформлении сделки);
  • разрешение от супруга/супруги на продажу:
  • удостоверьтесь в отсутствии споров между прежними владельцами относительно продажи, нет ли малолетних детей или тяжелобольных и недееспособных лиц, которые могут претендовать на имущество;
  • споров с соседями относительно границ земельных участков — замерьте лично все показатели;
  • проверьте на отсутствие обременений на дом и участок в виде залогов или ареста; чистоты предыдущих сделок;
  • документация на инженерные системы и схемы разводки.

Несомненно, проверка юридической чистоты следует после предварительного осмотра дома и территории на соответствие всем требованиям покупателей и заявленных характеристик. Эти моменты не должны вас останавливать на пути к дому мечты, а просто сделает более внимательным ко всем деталям.

Читать так же:  Водяные насосы

Только удостоверившись, что за красивым фасадом не прячутся прогнившие трубы и плесень, можно приступать к проверке документов. Конечно, не все обладают достаточными знаниями чтобы сделать правильные выводы, поэтому лучше всего заручиться поддержкой опытных специалистов, которые проведут вас от начала до конца сделки.

 

Статьи по теме

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Comments links could be nofollow free.

Back to top button