Покупка дома: Советы

Все чаще и чаще бывшие жители мегаполиса выбирают для жизни более удаленные от городской суеты места для обитания. Особенно такие варианты ближе к природе выбирают люди в старшем возрасте. Можно купить дом в Иглино, где присутствует вся необходимая для жизни инфраструктура и огромный выбор домов разной конфигурации.

Есть два варианта при покупке жилья: первичная и вторичная покупка.

Отлично когда можно купить дом в первичном состоянии, когда все новое и ждет своих владельцев. Но и на вторичном рынке есть много достойных вариантов, у которых уже были хозяева, но, при желании, можно сделать перепланировку и необходимые изменения «под себя».

Второй вариант покупки дома сопряжен с большими рисками для покупателя с точки зрения чистоты документов. Не помешает знать на какие юридические нюансы нужно обращать внимание:

Бумаги, которые используются при оформлении:

  • правоустанавливающие документы на земельный участок;
  • правоустанавливающие документы на строение;
  • технический паспорт (с планом дома и участка);
  • акт о введение дома в эксплуатацию;
  • справка о количестве прописанных (которые должны выписаться при оформлении сделки);
  • разрешение от супруга/супруги на продажу:
  • удостоверьтесь в отсутствии споров между прежними владельцами относительно продажи, нет ли малолетних детей или тяжелобольных и недееспособных лиц, которые могут претендовать на имущество;
  • споров с соседями относительно границ земельных участков — замерьте лично все показатели;
  • проверьте на отсутствие обременений на дом и участок в виде залогов или ареста; чистоты предыдущих сделок;
  • документация на инженерные системы и схемы разводки.

Несомненно, проверка юридической чистоты следует после предварительного осмотра дома и территории на соответствие всем требованиям покупателей и заявленных характеристик. Эти моменты не должны вас останавливать на пути к дому мечты, а просто сделает более внимательным ко всем деталям.

Только удостоверившись, что за красивым фасадом не прячутся прогнившие трубы и плесень, можно приступать к проверке документов. Конечно, не все обладают достаточными знаниями чтобы сделать правильные выводы, поэтому лучше всего заручиться поддержкой опытных специалистов, которые проведут вас от начала до конца сделки.

 

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *