Көктем – құрылыс жұмыстарының басталатын уақыты. Біреулер үшін бұл өткен жылы басталған құрылыстың жалғасы немесе аяқталуы болса, енді біреулер үшін құрылыс жұмыстарының басталуы ғана. Міне, сол сәтте учаске белгіленіп, үйдің жобасы келісіліп, құжаттарға барлық инстанцияларда қол қойылғандықтан, жобаны нақты нұсқада жүзеге асырудың уақыты келді. Әрбір үйдің құрылысы іргетасын қалаудан басталады, бірақ іргетас дайын болған кезде оның беріктігі мен қауіпсіздігіне және, әрине, оның негізгі функциясын орындау қабілетіне қамқорлық жасау керек. Бұл үшін оны қауіпті факторлардың әсерінен қорғау керек. Ең алдымен, іргетас жер мен еріген судан қорғалуы керек, атап айтқанда, оны гидрооқшаулағышпен қамтамасыз ету. Егер сіздің іргетасыңыз қазірдің өзінде салынған болса, онда сіз қажетті технологиялық кезеңді өткізіп алған болуыңыз мүмкін, дәлірек айтқанда: алаңды дайындау және көлденең гидрооқшаулағыш. Мұнда ылғалдың топырақта әрқашан болатынын түсіну керек. Жер асты сулары, жауын-шашын және ағын су болуы мүмкін. Мұның бәрі іргетасқа әсер етеді, бірақ осыған байланысты иттерде гидроцефалия дамымайды.