Перепланировка ванной в квартире и перенос «мокрых зон»

Приступая к ремонту, сразу надо продумать, как будет выглядеть ванная комната. Если она вас не устраивает, начинаются разговоры о перепланировке, к которой надо грамотно подойти. Cегодня разберёмся в тонкостях перепланировки ванной и ответим на главный вопрос — как и куда переносить ванную

Планировка и перепланировка «мокрых зон» в квартирах — непростая тема даже для профессионалов. Мы пригласили дизайнера Екатерину Захарову из MATS Design, чтобы разобрать принципы и правила, которых стоит придерживаться, а также ситуации, которых лучше избегать.

Нельзя использовать жилую площадь

Увеличивать площадь ванной комнаты за счёт жилой площади квартиры запрещено, за счёт же нежилой — можно. То есть если, например, к спальне по плану БТИ примыкает санузел, его нельзя расширять, забирая часть комнаты. Если же рядом с ванной расположена прихожая или коридор, то можно сделать санузел больше за счёт этой площади.

Екатерина Захарова:

— Наглядный пример — один из наших недавних проектов. Клиенту хотелось сделать при спальне современную остеклённую душевую, расширив её за счёт жилой площади. Естественно, от этого решения пришлось отказаться из-за норм перепланировок. Но от самой идеи мы не отступили.

https://www.matsdesign.ru/

Как видно из плана, при входе в спальню дизайнер сделала гардеробную комнату. Здесь же расположили и большую комфортную душевую, использовав площадь гостевого санузла, изначально обозначенного на плане БТИ. Границы «мокрой зоны» остались нетронутыми.

Влажность в помещении регулируется дополнительной вентиляцией. В свою очередь «урезанный» в площади гостевой санузел был увеличен за счёт прихожей, чтобы обеспечить комфортное использование этого пространства. В итоге получили две полноценные и функциональные зоны без ущерба для норм перепланировок и комфорта заказчика.

Проблему гидроизоляции и отвода воды в таком случае проще всего решить при помощи TECEdrainprofile. Этот незаметный профиль можно расположить по всей длине душевой вплотную к стене. Надёжная герметизация обеспечена за счёт готовой к применению гидроизоляционной манжеты. Есть возможность организации уклона для облегчения стока воды.

Нельзя использовать пространство кухни

Увеличивать площадь санузла за счёт примыкающей кухни также нельзя. То есть если вам вдруг захочется иметь большую душевую или ванну, а в габариты изначально обозначенного санузла вы не вписываетесь, стоит рассмотреть варианты расширения за счёт коридора, но не кухни.

Если в квартире свободная планировка

В квартирах, где предполагается свободная планировка и на плане БТИ обозначены только «мокрые зоны», вся остальная часть по плану БТИ автоматически относится к жилой. Поэтому увеличение площади санузла опять-таки окажется увеличением за счёт жилой площади.

Екатерина Захарова:

— В таких случаях перед началом работы с дизайнером или перед стартом ремонтных работ я советую обговорить варианты перепланировок и их согласования с управляющей компанией. Такая ситуация может вызвать дополнительные затраты.

Как расположить стояки и сантехнику

Планировка и расстановка сантехнического оборудования внутри санузла должна подчиняться эргономическим и техническим правилам. Первое, на что стоит ориентироваться, это расположение стояков и габариты раковины, унитаза, биде, душевой кабины и ванны. Необходимо помнить, что перенос сантехнического оборудования от его изначального расположения на плане БТИ тоже нуждается в согласовании.

Екатерина Захарова:

— Если площадь санузла большая, не стоит относить унитаз и биде на большое расстояние от стояка, так как в любом случае необходимо соблюдать уклон канализационной трубы для обеспечения хорошего стока (от 2 см высоты на 1 м длины). Из-за довольно большого диаметра трубы придётся скрывать её в дополнительных коробах. Советую также избегать многочисленных изгибов канализационной трубы — рекомендуется максимум один поворот.

Как сэкономить пространство

Для экономии пространства можно объединить ванную комнату с туалетом. Это тоже перепланировка, которую нужно согласовать. Перед объединением важно взвесить все плюсы и минусы этого решения. Положительная сторона — увеличение полезной площади помещения, уменьшение площади под отделку и экономия на отделочных материалах, возможность комфортно разместить сантехнику и системы хранения.

Минус — объединение функций двух помещений в одно. Если семья небольшая (например из трёх человек), это не принесёт неудобств. Если же в квартире планируется проживание большего числа людей, стоит задуматься о возможном дискомфорте в использовании помещения.

Екатерина Захарова:

— Иногда мне встречаются планировки, где изначально ванную комнату и туалет разделяют технические короба. В таком случае объединение двух помещений будет нецелесообразным. Для экономии же пространства в санузле я всегда советую выбирать систему с инсталляцией, а не моноблок. Это более функциональный и комфортный для использования вариант, который к тому же даёт возможность задействовать объём над инсталляцией в разных целях.

Источник: roomble.com