Pourquoi avez-vous besoin d’un plan de délimitation?

L’arpentage des terrains est un ensemble de mesures nécessaires pour trouver ou rétablir les limites d’un terrain. Après leur détermination, l’approbation, ainsi que la détermination des coordonnées du site sur le terrain et la mesure de la superficie, ont lieu. La définition d'»arpentage» se retrouve parfois dans la législation pour cet épisode. Cependant, le processus lui-même est effectué et réalisé par la préparation de fichiers cadastraux, selon l’établissement de limites. Après avoir terminé les affaires cadastrales, vous pouvez faire un plan de délimitation.

Une fois l’arpentage terminé, les coordonnées du terrain arpenté seront indiquées sur la carte topographique, puis la zone arpentée recevra un numéro cadastral. Sur la base de ces informations, le propriétaire foncier a la possibilité de délimiter ses terres de ses voisins, de régler des différends, de jouir de droits de propriété et de s’engager dans diverses transactions foncières, telles que des dons, des échanges et des ventes, pour coexister avec le territoire lui-même. . et sur les bâtiments là-bas.

Comment nettoyer la terre ?

La fonction d’arpentage de la parcelle de terrain est assurée par un spécialiste qui a le droit d’effectuer les travaux du type proposé et possède une bonne expérience, de sorte que la qualité de la documentation finale en dépend. Voyons pas à pas comment est créé le plan de délimitation de la parcelle :

• tout d’abord, le spécialiste examine le terrain et y collecte les données géodésiques nécessaires;
• en outre, le spécialiste reçoit tous les documents du terrain, par exemple, un document confirmant la propriété, une pièce d’identité cadastrale, etc. ;
• puis le spécialiste vérifie la présence ou l’absence de panneaux indiquant les limites du site ;
• après avoir collecté toutes les informations directement sur le site, le plan technique du spécialiste est formé;
• uniquement conformément à la loi, il est nécessaire d’informer les propriétaires de l’état d’avancement des cas mentionnés et des conditions de leur exécution;
• fournir aux propriétaires de lignes frontalières des informations à jour sur la frontière et obtenir leur consentement ;
• en outre, le spécialiste installe les panneaux définitifs indiquant les limites du terrain;
• puis le spécialiste crée une nouvelle classification de dessin pour la parcelle de terrain.

Après tous les travaux effectués, l’ingénieur cadastral forme le plan de délimitation de la parcelle. Ensuite, il est soumis à l’autorité cadastrale qui s’occupe de la comptabilité et le terrain est enregistré sur sa base. S’il est plus étroitement enregistré dans le registre cadastral, mais que les limites ne sont pas correctement indiquées, elles seront corrigées en fonction de celles nouvellement obtenues.

Qui est responsable de l’atterrissage ?

Si un propriétaire souhaite gagner du temps et un arpentage de qualité, il doit trouver une entreprise qui effectue le service en question et qui dispose d’un personnel hautement qualifié. Afin de terminer le contrat et de commencer l’aménagement de l’étiage spécialisé, le propriétaire doit fournir les documents suivants :

• la pièce d’identité du demandeur, s’il est considéré comme une personne physique ;
• des documents confirmant le droit d’établir l’organisation seront exigés ;
• documents confirmant que tous les bâtiments sur le terrain ont été construits conformément aux exigences légales et enregistrés auprès des autorités comptables ;
• tout document confirmant la propriété du demandeur sur le terrain, l’achat, la vente, la donation, etc.
• s’il y a un bâtiment résidentiel sur le terrain, il est nécessaire de lui fournir un document d’identification industriel;
• plan au sol.

Il est nécessaire de bien réfléchir au choix d’un spécialiste des travaux de terrassement, car la qualité du travail dépendra de son expérience et de son niveau de compétence.

Afin de vérifier le niveau de qualification du spécialiste sélectionné, il suffit de demander les informations d’intérêt dans le registre des ingénieurs cadastraux. Les erreurs ou les défauts y sont marqués et stockés, si un spécialiste est disponible et peut être vu par n’importe quel client.

Est-il nécessaire d’effectuer des travaux de terrassement ?

Si le terrain a déjà été enregistré et que toutes les informations le concernant sont disponibles dans l’USRN, il n’est pas nécessaire de faire son cadastre, car ils sont tous dans le système. La perte d’informations et la découverte de la limite du site participent à l’existence de situations irréelles. Dans de tels cas, les travaux d’aménagement du terrain peuvent être effectués aux frais de l’État, puis ils seront gratuits pour le propriétaire.

Cependant, il est obligatoire de faire une nouvelle intention de délimitation lors de la réalisation d’opérations liées à la division, l’annexion ou la redistribution d’une parcelle, et dans ce cas le propriétaire peut le faire à ses frais. Si cela n’est pas fait d’une manière ou d’une autre, il est irréaliste de formaliser le terrain et de l’aliéner complètement à l’avenir.

Quelle est la rapidité de la procédure?

La médiation est nécessaire dans les cas suivants :

• lors de la location ou de la propriété de terrains municipaux à des citoyens ou à des organisations de la Fédération de Russie ;
• lors de la vente d’un terrain ou d’immeubles qui s’y trouvent, ainsi que lors d’autres opérations liées au transfert du droit de propriété sur cet objet, telles que donation ou échange ;
• lors de la division et de l’ajout de sections;
• lors du transfert et de la redistribution des parcelles de terrain ;
• s’il n’y a pas de données sur les terrains dans l’USRN et que le titre est enregistré conformément aux lois de 1998 ;
• depuis combien de temps le terrain n’a-t-il pas été inscrit au registre cadastral (après quoi il n’est plus propriétaire de l’hôtel cadastral) ou l’enregistrement a été effectué selon les anciennes normes jusqu’en 2007 ;
• si l’arpentage est cependant effectué sans enregistrement cadastral, alors dans ce cas il est souhaitable de recueillir un nouveau plan fiable, car le précédent a la possibilité de devenir obsolète;
• ils sont mis à jour lorsqu’une erreur se produit dans le registre ;
• s’il y a des désaccords avec les voisins sur les frontières.

La procédure est régie par l’Instruction spéciale pour l’exécution des travaux de colonisation. Par conséquent, si vous devez effectuer cette procédure, il est recommandé de vous adresser à des spécialistes qualifiés et membres d’un organisme d’autorégulation. Seulement dans ce cas, il est permis d’être sûr que tout le travail sera effectué qualitativement.