Бас шарт – құрылысқа немесе қайта құруға жататын объектіге арналған шарт, оған сәйкес көзделген жұмыстардың белгілі тізбесі орындалады. Бұл тізімге келесі әрекеттер мен қызметтер кіреді:

— құрылысты дайындау жұмыстары;

— сметалық және басқа құжаттарды дайындау;

— жұмыс көлемін анықтау;

– қажетті құрылыс материалдарын таңдау және сатып алу;

— осы жұмыстармен айналысатын ұйымдарды іздеу;

— барлық құрылыс жұмыстарының орындалуын барынша қатаң бақылау.

Бұл бас шарт мыналарды қамтамасыз етуі керек: барлық қажетті жөндеу-құрылыс жұмыстары, барлық жобалау жұмыстары, жобалау объектілері туралы мәліметтерді жинақтау, жобалауға тапсырмаларды қою, оны техникалық деңгейде сүйемелдеу, құрылысқа рұқсат беру үшін құжаттарды дайындау, процестің өзін басқару, қадағалау. техникалық деңгейде.

Ғимараттарды қайта құру жобаны дайындауды қамтиды, онсыз барлық қажетті рұқсаттар алынбайды, әртүрлі қажетті жұмыс түрлерін жүргізу үшін барлық құжаттарды жинау. Бұл ретте объектінің жай-күйін объектіден шығу кезінде арнайы қызмет техникалық тұрғыдан бағалайды. Ал қайта құру қалаған нысанның бағытын өзгерту қажет болған немесе объектінің ғимараты әбден тозған және ескірген, құрылыс құрылымында бір нәрсені өзгерту, бір нәрсені аяқтау қажет болған жағдайларда жүргізіледі. Бұл жағдайда келесі іс-шаралар жүзеге асырылады: үй-жайлардың ішкі құрамдас бөліктерін жоспарлау, объектінің жүк көтергіш бөліктерін нығайту, сызаттарды тегістеу және т.б. Келесі объектілер мен олардың құрамдас бөліктері қайта құруға жатады: объектілердің өздері, кірпішпен қаптау, желдеткіші бар қасбеттер, бақтар, объектінің кіреберістері, терезелері (саны мен өлшемдері), қосалқы құрылыстар және т.б.

Коттедждік елді мекендердің құрылысы да жобаланудан басталады, оның барысында таңдалған аумақ, жақын маңдағы жолдар және әлі де салынуы қажет жолдар, аумақтың табиғаты, бар және тартылуы қажет желілер талданады. Әрі қарай жобаның құны анықталады, ол құрылыста қандай әдістер қолданылғанына, сәулеттің қандай стиліне, қандай инфрақұрылымға және объектінің қауіпсіздік дәрежесіне байланысты болады. Одан кейін соңғы кезең: учаскенің бас жоспарын жасау, желілерді, жолдарды жобалау, оның ішінде кіру және шығу ыңғайлылығын анықтау, ауылды құрайтын үйлерді жобалау, сметалық құжаттамаларды жасау, жұмыс кестесін анықтау. Әрбір жоба тұрғын үйдің ыңғайлылығы мен онда тұратын адамдардың мәртебесін ескере отырып жасалады.

Жарияланған күні: 10.03.2013 ж., 12:00