Қазіргі уақытта заңнама жер учаскесін ресімдеу кезінде жер иелерін шекаралық жоспарды жасауға міндеттемейді. Бірақ бұл жай ғана қажет болған бірқатар жағдайлар бар. Кадастрлық, заңгерлік және геодезиялық қызметтерді көрсетумен «Рight Cadastr Real Estate» геодезиялық компаниясы айналысады. Компанияның веб-сайтында сіз жерге орналастыру жоспарына өтінім қалдыра аласыз, білікті мамандар барлық сұрақтарыңызға жылдам жауап береді және жауап береді.

Жоспар қашан қажет?

Жоғарыда айтылғандай, заңға сәйкес, мұндай жоспар жердің иесі үшін міндетті емес, бірақ кейбір жағдайларда жерге орналастыру жоспарын алу өте қажет:

• Бөлу кезінде (үлкен аумақ бірнеше кішкене бөліктерге бөлінеді).
• Жердің шекарасын өзгерту кезінде.
• Төленген салық сомасын түзету (меншік иесінің учаскесінің ауданы өзгерген кезде).
• Көршілер арасында жанжал туындаған кезде.
• үшінші тұлғаларға дәлел ретінде.
• Жер нарығында оның құнын және сұранысын арттыру үшін учаскені сату кезінде.
• Барлық құқықтық мәселелерде.

Жер учаскесінің шекаралық жоспарының өзі учаскенің нақты шекараларын және оның сипаттамаларын, сондай-ақ графикалық кескінді көрсететін құжаттар пакеті болып табылады. Мұндай жоспармен иесіне сату немесе жалға беру мәселесі болмайды.

Межелік жоспарды құрудың ерекшеліктері

Жоспарды құрудағы ең бірінші және маңызды кезең — сайтта орналасқан барлық объектілерді дұрыс есепке алу. Бұл күрделі құрылыс, бұзуға арналған объектілер және басқалар болуы мүмкін. Жоспар екі негізгі бөлімнен тұрады: мәтін және графикалық бөлім, олар да өз кезегінде абзацтарға бөлінеді.

Графикалық бөлік жер учаскелерінің схемаларынан, геодезиялық құрылыстардан, дұрыс жасалған шекаралық сызбалардан, сызбалардан және объектінің өзіне кіретін жолдардан тұрады. Бұл бөліктің заңды мәні бар белгілі бір тіркеу тәртібі бар. Қандай да бір өзгертулер енгізілген болса, олар инженердің қолымен куәландырылуы керек. Жоспардың электрондық нұсқасы да құрастырылған, ол ЭЦҚ-мен куәландырылған. Электрондық нұсқасы кадастрлық тіркеу органына ұсынылған кезде баспа нұсқасын ауыстырады.

Бүкіл жоспарды сайып келгенде кадастрлық инженер куәландыруы керек. Тәжірибелі, жоғары білікті маманға хабарласу өте маңызды, өйткені жасалған құжаттың дұрыстығы мен жарамдылығы осы адамға байланысты болады.