Travaux cadastraux

Travail cadastral — travail avec des objets immobiliers, à la suite duquel des documents contenant les informations nécessaires à l’enregistrement cadastral sont préparés. Ces travaux sont réalisés en relation avec des terrains, des immeubles, des bâtiments, des locaux, des objets de construction inachevés et leurs parts, ainsi que d’autres objets qui doivent être inscrits au cadastre.
En règle générale, ces travaux sont exécutés par un ingénieur cadastral. La Chambre du cadastre a la capacité de les mettre en œuvre en ce qui concerne la propriété de l’État et de la municipalité, ainsi que les terrains non définis et les biens immobiliers sans propriété. De plus, cela fonctionne en cas de besoin de correction du contrôle du registre.
Pour effectuer des travaux cadastraux, le propriétaire doit conclure un contrat d’exécution de travaux cadastraux avec l’ingénieur cadastral ou l’organisme dont il est considéré comme un employé.
Il convient de prêter attention au fait qu’un ingénieur cadastral peut être à la fois un entrepreneur individuel et un employé d’une organisation qui fournit des services cadastraux. Par conséquent, avant de signer le contrat, nous vous recommandons de le vérifier dans le registre des ingénieurs cadastraux situé sur le site officiel de Rosreestr (https://rosreestr.ru/wps/portal/ais_rki). Il contient des informations sur tous les ingénieurs cadastraux et la qualité de leur travail (sur le refus d’enregistrement cadastral selon les documents préparés par eux et leurs erreurs absolues).
Lors de la conduite des affaires cadastrales, l’ingénieur cadastral :
• décrit les coordonnées des points caractéristiques des limites du terrain (une partie de celui-ci), le contour des bâtiments, des bâtiments (parties d’entre eux), ainsi que le contour d’un objet de construction inachevé. Pour cela, l’ingénieur cadastral se rend sur le territoire et procède à des travaux de terrain (mesurage et relevé de la parcelle, renforcement de tous les points tournants au sol, etc.) ;
• décrit la superficie du bien et répond à sa description ;
• coordonne l’emplacement des limites du terrain.
De plus, lors des travaux cadastraux, il est possible de déterminer la position d’un bâtiment, d’une construction ou d’un objet de construction inachevé sur un terrain grâce à la description spatiale de leurs éléments structuraux, y compris la hauteur ou la profondeur de ces parties.
À la suite du travail cadastral, Votan est préparé à partir des documents suivants :
1) plan d’étiage si les travaux sont réalisés par rapport à la parcelle ou à sa quote-part ;
2) plan technique — relatif aux bâtiments, constructions, locaux, parkings, objets inachevés et un ensemble immobilier. Un tel plan est également fait en relation avec des parts de tels objets immobiliers ;
3) rapport d’inspection si le bâtiment, la structure, les locaux, le parking ou l’objet de construction inachevé n’est pas autorisé. Un tel acte augmentera la mort ou la destruction de la propriété.
En règle générale, l’ingénieur cadastral prépare ces documents par voie électronique. Si vous avez besoin en plus d’un plan papier (rapport de recherche), son état doit être stipulé dans le contrat.
Notez que ces documents peuvent être placés par l’ingénieur cadastral pour un stockage temporaire dans le stockage électronique de Rosreestr. Dans ce cas, il n’est pas nécessaire de les représenter pour l’enregistrement cadastral. Dans la demande, il suffit de diriger le numéro du document vers les locaux.