Comment vérifier les propriétaires précédents

Est-il possible de vérifier qui était l’ancien propriétaire de l’appartement ou du cottage ? Comme vous le savez, tout objet juridique peut receler des secrets dont l’acheteur immobilier n’a pas connaissance. Afin de vous protéger lors de la future transaction, nous vous recommandons de contacter Rosreester, où vous pourrez obtenir une copie du transfert de droits. Le certificat vous permet uniquement de connaître les informations sur le propriétaire du bien depuis 1998.

Pourquoi l’information n’est-elle incluse que depuis 1998 ?

En 1997, la Russie a adopté une loi prévoyant le système étatique d’enregistrement de la propriété. Après l’effondrement de l’URSS, un vide juridique s’est formé dans le pays qui n’a pas donné le concept de propriété aux droits de propriété. Au cours de ces années, le logement a été privatisé et les données sur les droits de propriété n’ont été enregistrées nulle part, sauf sur papier ordinaire et dans le registre de la base de données.

Depuis 1998, une nouvelle agence immobilière a été lancée, qui est devenue en 2009 Rosreestr. A partir de cette période, tout objet juridique doit faire l’objet d’une inscription obligatoire à la chambre cadastrale. Toutes les informations avant 1998 étaient en BTI. Entre 1998 et 2001, le bureau a transféré toutes les informations immobilières à la division nouvellement créée. Dans un certain nombre de cas, les relevés RTC n’ont pas pu entrer dans la base de données Rosreestr pour d’autres raisons. S’il est nécessaire d’obtenir des informations sur le propriétaire avant 1998, elles ne peuvent être obtenues qu’auprès du propriétaire lui-même auprès des autorités locales compétentes en matière immobilière.

Qui peut être le destinataire des informations

Les informations incluent les éléments de base de données suivants :

• Code cadastral immobilier ou numéro d’objet.

• L’adresse exacte de l’emplacement, y compris si la propriété a changé de nom de rue depuis 1998.

• Nom du propriétaire ou nom de l’entreprise.

• S’il y a plusieurs titulaires de droits, prise de participation des titulaires.

• Date d’admissibilité.

• Date de fin.

• Détails des titres de propriété pour chaque propriétaire.

• Conditions de titre pour l’objet du droit pendant toute la durée de la «vie» de l’objet.

• Pour OKS — caractéristiques techniques de l’immobilier, pour les terrains — type et catégorie de loi.

Les destinataires officiels des informations peuvent être toute personne physique ou morale résidant de manière permanente en Russie. Les informations publiques peuvent être fournies sous forme papier ou électronique, y compris sur une clé USB. La présence de sceaux officiels sur les deux versions des informations a la même force juridique.