Үй сатып алуға қалай қарау керек?
Үй сатып алуға қалай қарау керек?
Мәселен, тұрғындар «бастапқы тұрғын үй» және «қайталама нарық» терминдерін жиі қолданатындықтан, пәтерді сатып алудың қай нұсқасы үлкен пайда әкеледі деген сұрақ қызу талқылануда. Жалпы алғанда, практикалық тәжірибе бірінші клиент үшін өте жақсы нәрсенің басқа сатып алушы үшін сөзсіз қолайсыз болу мүмкіндігін қамтитынын көрсетеді. Подольскіде 2 бөлмелі пәтер сатып алмас бұрын дәл нені күту керектігі туралы бірге сөйлесейік.
Іс жүзінде барлық адамдар пәтерге басқаларға қарағанда аз төлейді, содан кейін оны тәртіпке келтіреді деп санайды. Бір қағида ретінде, тұтынушыларға ортақ құрылыс жұмыстарына қатысуға немесе дайындықты аяқтау опциясы бар үй сатып алуға мүмкіндік беретін бастапқы нарықты басқарады.
Қарапайым аумақта пәтер ұсынатын байыпты құрылыс салушыға жеке таңдау жасаған жағдайда, сіз артықшылықтардың толық тізімін көре аласыз:
Тегін орналасудың арқасында сіз осы немесе басқа бөлмені қайда жабдықтау керектігін өзіңіз шеше аласыз;
Барлық инженерлік желілер ең жаңа және сенімді болып саналады;
Жарылған қабырғалар мен сықырлаған еден тақталарымен күресудің қажеті жоқ;
Құрылыс процесінде тек озық құрылыс материалдары қолданылады;
Пәтерлердің ұқыпты сыртқы суреті;
Дамыған инфрақұрылымның болуы;
Жылжымайтын мүлікті сатып алу — инвестициялаудың ең тиімді әдістерінің бірі.
Тұтастай алғанда, жаңа ғимараттардан пәтер сатып алудың артықшылықтарының мұндай кең ауқымды тізіміне назар аудармай, қайталама нарықта пәтер сатып алуды таңдаған адамдарды қамауға алу ықтималдығы жоғары, себебі:
Қайталама нарықта әртүрлі ұсыныстардың үлкен саны ұсынылған, мысалы, әрбір адамның барлық отбасы мүшелерінің тілектерін ескере отырып, пәтер таңдау мүмкіндігі бар.
Бұл пәтер сатып алу-сату шартына қол қойылғаннан кейін бірден көшуі мүмкін.
Құрылыс салушыдан тұрғын үй алған жағдайда сіз бір айдан астам күтуіңіз керек.
Бұл үшін бұрын тұрған пәтерді жабдықтау үшін бетон қораптағы жағдайдағыдай көп ақша жұмсаудың қажеті жоқ.
Егер сіз ипотекалық несиеге өтініш беру арқылы пәтер алғыңыз келсе, онда екінші кезектегі пәтер үшін пайыздық мөлшерлеме жаңа ғимараттан пәтер сатып алған кездегіден төмен болады.
