Как заделать люк сверху и снизу: герметизация и отделка своими руками

Можно ли заварить люк на балконе?

Первый вопрос, который возникает у владельцев квартир с балконными люками, можно ли их приварить наглухо. Это происходит по нескольким причинам:

• из-за недостаточной герметизации стыков люков даже на утепленном балконе возникают сквозняки (особенно если сосед не застеклен);
• по этой же причине при незастекленном балконе этажом выше через стыки люка во время дождя может проникать влага;
• легко открываемый противопожарный люк может стать «волшебной дверью» для грабителей и других злоумышленников.

С одной стороны, назначение балконного люка понятно и логично – это запасной выход из квартиры в случае нештатной ситуации (например, пожара). Владелец такого балкона должен чувствовать себя в безопасности и, наоборот, сохранять свободный доступ к этому выходу.

На самом деле вопрос безопасности оборачивается в другую сторону, так как случаи ограбления через балконные люки были довольно часты в период активного использования конструкторов. Подробнее остановимся на вопросе о допустимости заваривания этого балконного элемента.

С точки зрения закона

Прежде всего, давайте проанализируем проблему с точки зрения закона. Ответ на поставленный выше вопрос необходимо искать в следующих документах:

1. Правила практической деятельности СП 1.13130 ​​от 2009 г. «Эвакуационные пути и выходы»;
2. СНиП 21-01 от 1997 г. «Пожарная безопасность зданий и сооружений».

Из них есть несколько тезисов, которые помогут вам узнать, нужен вам соответствующий люк на балконе или нет. По факту:

• при общей жилой площади многоквартирного дома от 500 м2 на этаже каждый должен иметь два и более эвакуационных выхода;
• в случае, если общее количество квартир меньше указанного выше количества, допускается только один запасной выход на этаж и один запасной выход в каждую квартиру выше пятого этажа.

Балконный люк – это тот самый аварийный выход, который должен выступать в качестве дополнительного выхода из квартиры в экстренной ситуации. Отличается от аварийного выхода меньшей пропускной способностью. Еще одно важное замечание: несмотря на то, что люк находится на территории вашей квартиры, он принадлежит коммунальному хозяйству.

В соответствии с пунктом 40 правил пожарной безопасности ППБ 01-03 запрещается производить в зданиях и сооружениях перепланировку, влекущую за собой затруднение доступа к эвакуационным и запасным выходам, а также загромождение выходов мебелью и т.п.

Это значит, что демонтаж, сварка, запирание, перекрытие балконных люков шкафами и шкафами запрещено законом. Это же касается и демонтажа балконной пожарной лестницы.

Читайте также: Как устранить задувание окон своими руками?

На практике

Чаще всего наличие такого элемента на балконе бессмысленно. Вероятнее всего, люки сверху и снизу уже приварены или закрыты другими способами. Поэтому вероятность того, что соседи будут жаловаться на отсутствие доступа к вашему аварийному выходу, крайне мала.

Опасаться нужно только официальных проверок пожарной безопасности, а в жилых домах их обычно просто так не проводят (или проводят крайне редко).

Важный нюанс: вы имеете право не пускать в свою квартиру представителей МЧС. Представители пожарной безопасности могут осмотреть помещение через суд, либо при содействии полиции.

Штрафы за нарушение пожарной безопасности

Если нарушение правил пожарной безопасности обнаружено пожарной инспекцией, владелец может получить уведомление и предписание восстановить аварийный выход в исходное состояние.

Штрафы для физических лиц составляют от 2000 до 3000 рублей. Такое взыскание установлено в соответствии со статьей 20.4 КоАП РФ 2001 г. «Соблюдение требований пожарной безопасности».

Там же сказано, что вместо штрафа может быть вынесено предупреждение, но такой вариант точно не подойдет предпринимателям и юридическим лицам, так как их ответственность распространяется и на незнакомых людей.

Обращаем ваше внимание, что в случае возгорания и гибели людей в многоквартирном доме из-за отсутствия аварийных выходов правоохранительные органы приступят к поиску причины ЧП. Если будет установлено, что смерть человека наступила из-за закрытого люка в той или иной квартире, собственник уже может быть привлечен к уголовной ответственности.

Эффективность и целесообразность

Мое мнение о том, насколько пожарные лестницы вообще необходимы, уничтожило бы их полностью. Не вижу в них смысла, так как их эффективность при пожаре минимальна. Согласитесь, пожар не начинается в момент, когда в доме есть каждый из жильцов, чей балкон оборудован подобным объектом для эвакуации. То есть во время пожара можно просто потерять время, выбрав этот способ уйти в безопасную зону, подвергнув риску свое здоровье или жизнь.
Я предлагаю вам с легкостью и уверенностью заварить пожарную лестницу. Но не забудьте урегулировать эти действия с пожарной службой, так как могут возникнуть крупные проблемы, которые приведут к переустановке этих устройств.

Желаю вам скорейшего завершения ремонта и превращения вашего теплого балкона в уютное место для полноценного отдыха в нерабочее время!

Можно ли заваривать люк, ставить на него замок или загружать тяжелой мебелью

Противопожарный люк на балконе или лоджии ни в коем случае нельзя опечатывать, опечатывать, запирать или иным образом закреплять. Например, поставить на него тяжелую мебель, сверху положить напольное покрытие, чтобы люк был замурован.

Читайте также: Почему стоит выбрать окно с фурнитурой activPilot Comfort

Иногда разрушение противопожарных люков владельцы объясняют тем, что это защита от вторжения воров (или чрезмерно любопытных соседей). В этом случае может быть рекомендовано устроить звуковую или световую сигнализацию, отпугивающую злоумышленников.

Утепление выхода

Если люк находится в балконной плите этажом выше вас, то проводить работы намного проще, так как стяжка не требуется. Для этого вокруг крышки привариваются металлические уголки, чтобы в закрытом состоянии они плотно прилегали к бортам отверстия. После этого узнайте размер внутренней части ребра установленного уголка и вырежьте из выбранного вами утеплителя прямоугольник, подходящий уголку по форме и размеру. Последний максимально плотно вставляется в люк, фиксируется специальным водостойким клеем или жидкими гвоздями. Выбирайте утеплитель по толщине так, чтобы поверхность люка после укладки находилась в одной плоскости с железобетонным основанием балкона.

При утеплении люка в полу балкона также проводится процедура, но даже в этом случае необходимо заранее провести стяжку.

Есть ли польза от наличия пожарного люка?

Согласно нормативным документам полная герметизация люка на балконе категорически запрещена. Но практика показывает, что экстренная связь, оборудованная еще в советское время, уже давно не соответствует стандартам, а их использование в случае необходимости может даже стать опасным. При покупке квартиры, на балконе которой расположены такие коммуникации, новый владелец сталкивается с плачевным зрелищем: ржавыми, падающими трубами, проваливающимися и протекающими люками.

Статья по теме: Каким материалом отделать лоджию внутри

С другой стороны, такие кардинальные меры, как спиливание лестницы или сварка выгребной ямы, могут вызвать проблемы не только с государственными органами, но и создать проблемы вашим соседям. Единственный вариант, который устроит и госслужбу, и ваших соседей, и вас лично – это отделка.

Можно ли заменить лестницу или перенести люк в другое место

При проектировании здания, ориентируясь на создание эффективной системы эвакуации, архитекторы и проектировщики иногда забывают об удобстве и комфортности использования площади с балконами или лоджиями. При этом люки могут быть размещены в неудобном с точки зрения пользователя месте, а массивные наклонные лестницы загромождают большую часть полезного объема.

Проблему с лестницей можно решить, частично изменив конструктивную схему при сохранении назначения и удобства использования.

Перенос самого люка, т.е отверстия в балконной плите, представляется невозможным. Это связано с тем, что в подавляющем большинстве случаев в качестве балконных плит используются железобетонные плиты. Арматурный каркас проектируется и изготавливается таким образом, что панель сохраняет свои функции и несущую способность со специальным проходным отверстием, расположенным в строго определенном месте. Устройство проема металлического противопожарного люка в другом месте плиты обязательно будет связано с разрезанием рабочей арматуры и может быть чревато обрушением всей конструкции.

Как заделать балконный люк

Стандартный аварийный люк представляет собой металлическую крышку, прикрепленную к металлической угловой раме. Размеры люка «в открытом виде» (т.е самого проема) должны быть не менее 600х800 мм.

Заделать этот элемент балкона можно несколькими способами:

1. Приварить люк по краям;
2. Заделать люк под готовый слой пола;
3. Загерметизируйте конструкцию и сделайте декоративную крышку.

Радикальный способ сварки люка лучше не использовать, так как в случае проверки вернуть элементу первоначальную форму будет сложно – придется заказывать новую раму с крышкой и устанавливать их заново.

Click here to preview your posts with PRO themes ››

Второй способ подходит для тех, кто хочет сделать качественный ремонт на балконе и использовать пространство как жилое помещение.

Последний вариант можно считать компромиссным, так как люк фактически останется функциональным, при этом не портя внешний вид балкона. Единственный минус – на участке нежелательно устанавливать мебель.

Герметизация балконного люка

Необходимо герметизировать стыки люка, чтобы через них в помещение не проникала влага и холод. Это возможно, если балкон этажом выше не застеклен. Точно так же с вашего балкона дождевая вода может через люк течь к соседям снизу.

Читайте также: Ремонт балконных плит

Для обеспечения герметичности стыков люка подходят следующие материалы:

• пенополиуретан в сочетании с влагостойким герметиком для герметизации швов между бетонной плитой и рамой люка;
  
• уплотнительная лента ПСУЛ для стыков между крышкой и рамой люка.

Первое, что нужно помнить, это то, что пенополиуретан не является влагостойким и имеет свойство разрушаться со временем. Именно поэтому после заполнения пустот и высыхания материала швы дополнительно армируются герметиком.

Второй момент – для герметизации зазоров между крышкой и рамой люка нужно выбирать эластичные уплотнители, не препятствующие открытию крышки в аварийной ситуации.

Герметик в этом случае должен хорошо сцепляться как с металлом, так и с бетоном. К ним относятся полиуретановые, силиконовые, битумные, тиоколовые составы. Им можно обрабатывать как нижний, так и верхний люк.

Интересные решения по отделке лестницы на балконе

Разработчики не очень заботятся о внешнем виде пожарных лестниц, поэтому они изначально выглядят грубо. Как и в случае с люком, эту ситуацию легко исправить, приложив немного фантазии.

Нанесение декоративной краски

Простой вариант – покрасить лестницу краской с эффектом благородного металла: медь, бронза, золото, серебро. Не обязательно красить в цвет. Если у вас есть художественные способности, используйте узоры или рисунки, позволяющие воспринимать конструкцию как декоративное изделие, а не элемент пожарной безопасности.

Совет! Для отделки лучше использовать декоративную акриловую краску, которая устойчива к внешним воздействиям и имеет широкий спектр оттенков.

Покраска пожарной лестницы «золото»

Создание полок для растений

Балкон, особенно в теплое время года, используется для выращивания комнатных растений. Если горшков слишком много, актуален вопрос размещения в ограниченном пространстве. Наличие пожарной лестницы освобождает домашних мастеров от необходимости изготовления настенных креплений. В этом случае ступеньки могут служить основанием для цветочных полок. Самое главное предварительно позаботиться об антикоррозийном покрытии, чтобы постоянный избыток влаги при поливе растений не стал причиной гниения металла.

Комнатные растения замаскируют лестницу на балконе

Насколько пожарный люк актуален сегодня?

Нормы, по которым этот люк должен присутствовать в помещении, были созданы еще во времена Советского Союза. В то время даже пожарные машины дотягивались только до пятого этажа — неудивительно, что такие конструкции имели смысл. Сегодня ситуация двоякая – устаревшие законы никто не отменял, поэтому самостоятельно демонтировать или запломбировать люк невозможно. С другой стороны, эти люки часто используются грабителями для проникновения в дома, а многие соседи с других этажей самовольно срезают конструкции. Да и оставлять их в первозданном виде совершенно неэстетично — и если вы не пытаетесь нарушить закон, то можете украсить балконный люк и даже повесить на него замок. Так что проход остается условно свободным — в случае крайней необходимости замок открывается, декоративная накладка срывается. Этот способ позволяет решить сразу две задачи – вы не нарушаете требования безопасности и при этом можете пользоваться благоустроенным балконом.

Читайте также: Стоит ли разжигать мангал на балконе — 6 разных аспектов за и против мангала в квартире

Люк необходимо декорировать одновременно с капитальным ремонтом балкона (или заменой напольного покрытия). Для этих целей разрешается использовать:

• керамическая плитка;
• ламинат;
• пластиковые панели;
• окрашенная ДСП;
• МДФ.

Совет: Вы также можете использовать самый простой способ закрыть люк на балконе – положить сверху люка резиновый коврик. Если верхняя металлическая дверь готова, ее можно покрасить под отделку потолка. Интересное дизайнерское решение получится, если использовать трафареты.

Нужна ли такая лестница вообще

Как вы думаете, может ли случиться пожар в вашем доме, несмотря на то, что вокруг вас живут очень опрятные жильцы, правильно пользующиеся электрообогревателями и газом, и при этом некурящие? Помните, что «Титаник» считался непотопляемым кораблем, пока не затонул, поэтому мысли типа «Это может случиться с кем угодно, но только не здесь и не со мной» лишены всякой основы и логики.

Поэтому вопрос, можно ли убрать пожарную лестницу с балкона, идентичен вопросу, можно ли в случае пожара отрезать себе пути эвакуации и остаться в живых?!

Почему лестница мешает

Совет. Если у соседей демонтированы пожарные лестницы или заварены люки, не пытайтесь без особой необходимости сообщить об этом в пожарную инспекцию. То, что эвакуационный выход восстановят после вашего уведомления, вовсе не факт, а вот то, что вы наживете себе врагов, гарантировано.

Отделка люка и лестницы

Совет. Керамическая плитка не пристанет к металлической крышке отстойника, потому что металл не прилипнет к клею, а вот крышку рекомендуется оставить из листовой стали. Поэтому нужно сделать гипсовую сетку, приварив к листу отрезки проволоки, перекрещивая друг друга в виде сетки с ячейкой 50-60 мм. Конструкция будет тяжелой, но — надежной..

Совет. Чаще всего отделка балкона с пожарной лестницей изнутри выполняется вагонкой, то есть ПВХ, МДФ или деревянными панелями. Этот материал очень удобен для отделки люка, поэтому для крышки можно не выбирать специальную подкладку, а использовать ту, с которой вы работаете.

Как вписать в интерьер балкона пожарную лестницу

Лестницу можно превратить в наклонную, используя откидной или раздвижной тип. Когда такая лестница не используется, она складывается или прижимается к кровельной или балконной плите на верхнем этаже (и такие раскладушки становятся все более распространенными и уже имеются на рынке в больших количествах). Вертикальную лестницу, если расположить ее вплотную к боковой стене, легко спрятать в одном из встроенных шкафов. Наклонная лестница иногда используется как декоративная подставка для комнатных цветов, увитая плющом или другой подобной растительностью.

При обустройстве балкона или лоджии системой пожарной эвакуации всегда следует принимать следующие меры:

• свободный и удобный доступ и проход сверху через балкон или лоджию даже в отсутствие собственника помещения
• возможность эвакуации пожилых людей и маленьких детей
• способ открывания крышки люка как сверху, так и снизу должен быть очевиден, доступен и понятен любому пользователю.

Все сложное — просто

Основная проблема всех старых балконов в том, что они со временем начинают крошиться. На полу образуются всевозможные трещины и вмятины.

Однако ко всему нужно двигаться постепенно, и четко наметить план предстоящих строительных работ. Основная проблема всех старых балконов в том, что они со временем начинают крошиться. На полу образуются всевозможные трещины и вмятины (особенно если балкон не был застеклен). Поэтому все строительные работы на балконе следует начинать с пола. Для начала отключается абсолютно вся оставшаяся от старых времен стяжка.

Для недорогого ремонта, проводимого своими силами, на пол можно постелить простое бетонное покрытие, плитку или линолеум. В данном случае речь идет о плитке. Для планировки будет использоваться строительный уровень. Если такового нет, на помощь придет обычная вода. Его можно просто залить и внимательно посмотреть, как он себя поведет. Если вода где-то движется, да еще и лужи, необходимо делать новую стяжку. Особо расслабляться не стоит, стяжка понадобится и для бетона, и для линолеума. Следует добавить, что старые балконы почти всегда требуют новой выравнивающей смеси.

Для настила нужна металлическая печь. Для стандартного балкона необходимы две рейки.

После этого вам понадобятся маяки. Для стандартного балкона необходимы две рейки. Ножницами по металлу их необходимо разрезать по ширине балкона так, чтобы они располагались через каждые 60-70 см. Маяк укладывается на плиту, а затем по его длине прикладывается уровень. Неровности, показанные ровнительной доской, можно исправить, подложив под маяки куски оргалита. Однако следует помнить, что по всем строительным нормам балкон должен иметь небольшой уклон, поэтому добиться идеальной ровности ни в коем случае нельзя.

Click here to preview your posts with PRO themes ››

Как только маяки выровнены, их можно приступать к закреплению. Делать это нужно аккуратно, чтобы не повредить конструкцию. Приготовив раствор нормальной консистенции, заливаем место, где располагался оргалит. После этого можно объявить перерыв на несколько часов для установки решения. По истечении необходимого времени оставшиеся части маяков нужно залить раствором. На следующий день после полного высыхания шпателем аккуратно удалите излишки раствора, чтобы верхняя металлическая часть маяка была совершенно чистой и без раствора.

Читайте также: Ремонт балконов в панельных домах: реконструкция каркаса, утепление пола и потолка

Однако для правильной заливки нижней части балкона требуется опалубка. Неподготовленному человеку сделать это самостоятельно достаточно сложно. Но всегда можно найти выход. Для этого помогут обычные строительные уголки, которые можно приобрести в любом подходящем магазине. Они также используются для окантовки бетонных плит. Для стандартной лоджии или балкона нужно три штуки. Они закроют торец бетонной плиты и ее часть, выступающую под перила.

Перед заливкой раствора необходимо установить деревянные балки.

В завершение создаем конструкцию, не позволяющую вытекать стяжке. Два бруса по 5 см, один распиливают пополам, а другой подгоняют по балконной плите. Просверлив в них отверстия, продеваем проволоку и крепим к нижней части перил. Тогда вам понадобится сухая смесь, которую можно добавить в чистый цемент. Консистенция раствора должна быть похожа на манку. Перед применением раствора балконную плиту необходимо загрунтовать. Для этого лучше всего использовать грунтовку глубокого проникновения. Через несколько дней, после окончательного схватывания стяжки, можно эту конструкцию убрать.

При твердом растворе необходимо добавить получистовую отделку по краям. Затем приступаем к последней части подготовки балкона. Заранее купленный плиточный клей наносится на плитку и бетонные основания. Кажется, что плитка «втерлась» в пол. Стоит добавить, что в этих процедурах необходимо использовать строительный уровень. Углы крепятся после высыхания плитки. Работать с ними совсем не сложно. Первый угол заводят с левой стороны, второй — с правой, а третий накладывают внахлест на фасад балкона. Пол лоджии или балкона готов.

Дизайн балкона с аварийным выходом и лестницей

Крышка люка может стать декоративным элементом, если подойти к проблеме с творческим энтузиазмом. Например, накрыть ковром, выложить мозаику из разноцветной плитки или сделать бортики, чтобы разместить внутри цветочные горшки. Как сделать его менее заметным рассмотрено выше.

Чтобы лестница была незаметной, покрасьте ее в цвет стен балкона. На нем можно обустроить цветник, вооружив цветочные горшки подвесными крючками. В этом случае лестницу вообще не будет видно.

Особый простор для фантазии можно получить, если сделать в полостях между трубами ящики или полочки. Здесь можно хранить консервацию, рассаду или, натянув веревки на другой конец балкона и прикрепив их крючками, повесить одежду.

Если металлическая конструкция неуклюжа и занимает много места, можно купить разборную, которая аккуратно складывается в пол и при необходимости тут же раскладывается.

Как утеплить и чем отделать противопожарный люк

Отделка горизонтальных плит лоджий и балконов (полов) при строительстве обычно состояла из одного-двух слоев рулонной гидроизоляции и цементно-песчаной массы. Люк и лестница представляли собой металлические конструкции, окрашенные масляной краской.

Если выполнить пол и потолок теплоизоляцией, несмотря на то, что утепление верхнего и нижнего балконов не предусмотрено, а крышки люков оставить без изменений, через них будет проходить наибольшая утечка тепла.

Читайте также: Виды и способы открывания окна: выбираем лучший вариант

А кого штрафуют?

Если вы самовольно заблокировали люк, то штраф вам не грозит. Несмотря на то, что балкон является частью квартиры, а значит, частной собственностью, пожарная лестница и противопожарные люки являются собственностью ТСЖ. С точки зрения законодательства ответственность лежит на Уголовном кодексе.

— Управляющая компания может посылать письма и требования, сообщать всеми возможными способами, что необходимо открыть люки, если они были закрыты, или отремонтировать лестницы, если они были снесены. Если компания не примет таких мер, ее могут оштрафовать. Хотя, наверное, правильнее было бы оштрафовать владельца, — отмечает Евсеев.

Организация оплачивает штраф из собственных средств, но в редких случаях может переоформить его в суде собственника.

Вы должны понимать, что управляющая компания штрафуется не за то, что закрыт пожарный люк, а за то, что ее сотрудники не провели проверку или не приняли соответствующих мер.

Перед началом работы

Потратьте время на ознакомление с техническими и эксплуатационными требованиями пожарной связи, чтобы защитить себя от проблем с соответствующими органами. Согласно их установкам, жилые дома должны быть оборудованы двумя и более запасными выходами. В многоэтажных домах ситуация следующая – любая квартира, построенная на высоте пятнадцати и более метров, должна быть оборудована дополнительным выходом.

Читайте также: Правила установки оконных рам относительно батарей

Что говорит ГОСТ о пожарных люках и лестницах

Прежде чем ругать застройщика, установившего на балкон такой непривлекательный элемент, обратимся к нормативным документам: СП 1.13130.2009 (Эвакуационные выходы и выходы) и СНиП 21-01 (Пожарная безопасность зданий и сооружений). В разделе по эксплуатации многоквартирных домов установлены правила пожарной безопасности:

• При общей площади жилых помещений на одном этаже более 500 м² должно быть не менее двух эвакуационных выходов.
• Если общая площадь жилых помещений на этаже не превышает 500 м², помимо одного эвакуационного выхода, расположенного на этаже, в каждой квартире, расположенной на высоте 15 м, должен быть предусмотрен дополнительный запасной выход.

Лестница на балконе — не самый приятный сюрприз от застройщика

Тот же СНиП определяет следующие виды эвакуационных выходов:

1. Выход на балкон с глухой стеной между оконным или дверным проемом и торцевой стеной более 1,2м.
2. Выход на балкон с глухой стеной между застекленными проемами более 1,6м.
3. Доступ на балкон, оборудованный противопожарными люками, ведущими на нижний и/или верхний этаж.
4. Выход на кровлю здания 1, 2 и 3 класса огнестойкости через дверь, окно, люк.

Если на этаже есть квартиры площадью более 500 м² и два запасных выхода, или если на балконе есть глухая стена с подходящими параметрами, за которой можно спрятаться в случае пожара, то это не нужно оборудовать аварийный выход в виде люка. В другой ситуации застройщик просто обязан предусмотреть дополнительное средство вывода, которое требуется по госстандарту. Естественно, при покупке квартиры в качестве дольщика вас должны предупредить об этом нюансе. Не все строительные компании делают это, опасаясь падения спроса на конкретное жилье.

Зачастую наличие противопожарных люков обнаруживается уже в процессе строительства дома

Варианты решения проблемы

Несмотря на кажущуюся строгость в регулировании вопроса балконных ставней со стороны государства, у собственников квартир есть выходы. Более того, некоторые из них позволяют практически полностью выровнять дыру в полу и в потолке. Ниже мы рассмотрим самые важные способы открыть противопожарный люк на балконе, не нарушая буквы закона.

Герметизация люка

герметизация балконного люка позволяет защитить балкон от осадков, которые могут падать от соседей сверху, а также улучшить шумо- и пылеизоляцию. Это решение также предотвратит несанкционированный доступ на вашу территорию.

При герметизации балконного люка следует использовать эластичные уплотнители, которые позволят легко открыть люк в случае необходимости. Ярким примером такого состава является силиконовый герметик, который не пропускает влагу, но легко демонтируется при приложении физической силы.

Для герметизации люка необходимо промыть и высушить крышку. По периметру укладывается герметик, затем плотно закрывается люк. При температуре выше 50С герметик полностью затвердеет через 24 часа. До тех пор следует отложить оставшиеся работы по маскировке люка.

Как утеплить пожарный люк на лоджии

Утепление противопожарного люка необходимо, когда соседский балкон не застеклен или не отапливается. Для исключения теплопотерь достаточно перекрыть эвакуационный выход теплоизоляционным материалом. Способ утепления люка зависит от места его расположения.

1. Для утепления люка в крыше необходимо по периметру аварийного выхода прикрепить металлические уголки. В получившиеся пазы вставьте теплоизоляционный материал, например, пенопласт, пенопласт и другие. Не стоит их крепить непосредственно к крышке люка, так как она потеряет свои противопожарные свойства.
2. Для утепления люка в полу необходимо сделать еще одну крышку, вставляемую в пол и закрывающую аварийный выход. Конструкция крышки может быть разной, но важно, чтобы она содержала слой теплоизолятора, не пропускающий холод в соседние помещения.

Click here to preview your posts with PRO themes ››

Некоторые умельцы предлагают запенить люк монтажной пеной. Однако после таких усовершенствований возможность прохождения через эвакуационный выход для слаборазвитых физических групп населения существенно снижается. Важно, чтобы доработка ради эстетики не причиняла людям вреда.

Также не накрывайте люк одеялами или другой теплой одеждой. Скопление легковоспламеняющихся предметов на балконе может легко привести к пожару, особенно в ветреные дни, когда источник пламени легко попасть снаружи, и жарким летом.

Убрать лестницу с балкона или лоджии нельзя

Вывод из предыдущих объяснений состоит в том, что лестницу нельзя демонтировать. Во-первых, потому что вы таким образом нарушаете требования пожарной безопасности. Во-вторых, потому что лестница и люк являются частью общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме. Конечно, в теории можно получить 100% согласие всех собственников на демонтаж лестницы (все собственники должны согласиться, так как вы уменьшаете размер общего имущества). Но даже если такое согласие будет получено, толку от него мало, ведь требования пожарной безопасности никто не отменял.

Лестница, если она уже установлена, должна стоять на балконе – с этим нужно смириться и понимать, что она может вам очень пригодиться в любой момент.

Можно ли закрыть люк и срезать лестницу на балконе

Увидев на балконе люк с лестницей, у хозяев возникает желание поскорее избавиться от такой конструкции. Проблема не ограничивается эстетической составляющей. Так как аварийный выход такого типа соединяет этажи, теоретически доступ в помещение имеют соседи снизу и сверху (если квартира не на последнем этаже).

Запрещается состыковывать или закрывать люк на балконе, препятствовать доступу снаружи. Сооружение установлено на территории частного объекта, но является собственностью коммунального предприятия, поэтому находится на балансе.

Некоторых владельцев квартир такое положение дел не устраивает, они сознательно избавляются от лестниц и люков. Вы можете делать это только на свой страх и риск. Если ликвидацию аварийного люка обнаружат представители пожарной инспекции, на собственников жилья будет наложен штраф с обязательством восстановить конструкцию. Если в доме возникнет пожар, который повлечет за собой человеческие жертвы, а одной из причин трагедии станет отсутствие в квартире запасного выхода, собственников могут привлечь к уголовной ответственности.

Отрезанный пожарный выход остается незамеченным до первой чрезвычайной ситуации

Маскировка пожарного люка в полу

Пожарный люк на балконе находится на полу и сверху на крыше для дальнейшего движения на крышу. Но на потолке часто легче аккуратно покрыть участок, чем на полу.

Если на балконе линолеум, замаскировать элемент достаточно просто, а вот с более дорогим покрытием нужно тщательно подгонять рисунок, чтобы он выглядел красиво.

Помните, что пожарный люк на балконе должен быть легко доступен, и, не оказывая на него сильного давления, он должен открываться. Дайте ему дополнительную ручку, чтобы было легче фиксировать его в открытом положении.

Подготовительный этап работ

Перед тем, как замаскировать дыру в полу, рекомендуется подготовить помещение, чтобы вам было удобнее работать. Так вы качественно выполните технику, и украшение будет смотреться красивее.

Для подготовки сначала выберите инструмент, с которым вам будет удобно работать: наждачная бумага, специальный раствор для металлических покрытий, мерный уровень, рулетка, инструменты для заливки раствора (шпатель, скребок и другие инструменты).

Подготовка к декорированию включает в себя несколько этапов:

1. Сначала очистите рабочую зону от посторонних предметов, разместите ремонтные материалы рядом с собой, чтобы ими было удобнее пользоваться. Перед тем, как замаскировать люк, вымойте полы балкона, чтобы не заносить грязь на металл, что может привести к плохому удерживанию составов на поверхности.
2. Осмотрите металлическую поверхность на наличие ржавчины. Для его удаления используйте наждачную бумагу и специальные растворители.
3. После очистки поверхности покройте ее раствором для предотвращения влаги и коррозии.
4. Измерьте параметры отверстия, чтобы потом подобрать для него количество материалов для отделки и маскировки.
5. Измерьте и осмотрите балконные плиты на наличие дефектов, перепадов высот. Затем соберите деревянную опалубку, чтобы залить ее бетоном. Обратите внимание на металлическую защиту.
6. Покройте дно опалубки специальной металлической сеткой, затем залейте раствором, разровняйте скребком.

Через неделю новые полы полностью высохнут, поэтому их можно использовать. Снимите одноразовые вспомогательные элементы и приступайте к декорированию балконной зоны.

Отделка крышки люка напольным покрытием

Чтобы аккуратно заклеить противопожарный люк, в первую очередь обратите внимание на напольное покрытие на балконе, чтобы отверстие выглядело неброским, но и практичным для аварийного использования.

Крышка изготовлена ​​из обычного дерева. Но будьте внимательны – выбирайте высоту исходя из ширины бетона, чтобы люк не торчал и не выделялся среди всей поверхности полов на балконе.

Отверстие отделано тем же материалом, которым покрыта основная часть полов на лоджии. Чаще всего используется один из двух вариантов:

1. Линолеум. Часто используется, так как легко укладывается. Но при выборе узора выбирайте нейтральные фасоны.Для выполнения метода нужно просто приклеить тканевый слой на крышку, а затем дополнительно прорезать его металлическим отверстием. Это делается для того, чтобы дольше сохранить работу. Для этого возьмите количество линолеума на 1 сантиметр меньше покрытия со всех сторон, чтобы результат смотрелся красивее.
2. Плитка. Часто он выглядит лучше, чем предыдущий вариант, но не практичен, если его прикрепить к крышке.

Отделка крышки плиткой займет больше времени. Техника достаточно проста, но стоит учесть все этапы:

1. Сначала выберите заготовку. Для этого в плитке не должно быть большого зазора (не менее одного сантиметра), чтобы было удобнее пользоваться крышкой.
2. Нанесите грунтовку на нижнюю часть заготовки. Подождите 1 час, пока слой не затвердеет.
3. Нанесите клей поверх грунтовки и приклейте крышку. Прикладывать дополнительную нагрузку к украшению не стоит.

Герметизация люка

Необходимо заклеить крышку, чтобы плотно закрыть проход с соседнего балкона. В противном случае открытая конструкция может сопровождаться осадками с лоджий соседей на вашем участке. Рекомендуется заблокировать доступ снизу, чтобы избежать неприятного контакта с соседями.

Процедура не занимает много времени:

1. Сначала высушите поверхность, которую собираетесь герметизировать.
2. Все отверстия, через которые поступает холодный воздух или влага, закройте монтажной пеной. Сделайте слой достаточно толстым, чтобы не было дырочек.
3. После того, как пена застынет, покройте ее сверху влагостойкой жидкостью, чтобы предотвратить попадание влаги на лоджию.

Главное условие герметизации покрытия, образующего прямой выход на соседний балкон, – герметик не должен быть твердым. В экстренной ситуации он должен быстро отойти и открыть выход, чтобы покинуть квартиру.

Утепление и маскировка люка

Если и у вас, и у ваших соседей сверху и снизу закрытая лоджия, которая дополнительно отапливается, утеплять люк не нужно. Но в противном случае вам придется использовать дополнительные материалы, чтобы сохранить тепло на балконе.

Для этого нужно сделать над люком дополнительную утепленную крышку, которая предотвратит попадание холодного воздуха на лоджию. Однако утеплять основное покрытие не рекомендуется, так как это способствует функциональному снижению качества работы.

Планируя установить дополнительную крышку, учитывайте особенности, которые предотвратят неудобства в использовании:

1. Полностью перекрывать эвакуационное помещение изоляционным материалом нельзя, так как это нарушает пожарную безопасность жилого помещения и может быть наказано по закону.
2. Для утепления крышки на ее внутреннюю часть укладывается слой пенопласта или минеральной ваты, который приклеивается к клеевой основе.
3. Из-за утепления вам придется увеличить высоту пола на балконе на несколько сантиметров, поэтому учтите этот момент перед проведением ремонта, чтобы не вскрывать полы для укладки дополнительного слоя.
4. Противопожарные люки даже после утепления должны полностью выполнять свою функцию, поэтому слой утеплителя не должен быть больше диаметра самой крышки, чтобы при открытии она не соприкасалась со стенами.

Чтобы отверстие сохранило свою первоначальную роль, обратите внимание на грамотность утепления, чтобы через год не нужно было обновлять этот слой, добавляя новый.

Помните, что при открытом или неотапливаемом балконе, которым вы не планируете пользоваться в холодное время, утепление добавлять нецелесообразно, так как при использовании пожарного выхода особой роли оно не играет.

[spoiler title=»Источники»]

• https://balkon4life.ru/voprosy-i-otvety/problemy/lyuk-na-balkone/.html
• https://skbalkon.ru/balkony/lyuk-na-balkone.html
• https://corona-doors.ru/obsluzhivanie/lyuk-na-balkone.html
• https://balkonidea.ru/zadelka-lyuka-na-balkone/
• https://klub-masterov.ru/lodzhija/kak-zadelat-pozharnyj-ljuk-na-lodzhii.html
• https://www.st-montaj.ru/dizajn-kvartir-i-domov/balkony-i-lodzhii/remont-i-otdelka/dopolnitelnye-elementy/mozhno-li-zadelat-pozharnyj-lyuk-na-balkone-bez-narusheniya-zakona.html
• https://srub-ets.ru/lodzhii-i-balkony/pozharnyj-lyuk-na-balkone-chto-delat.html
• https://aqua45.ru/lodzhii-i-balkony/kak-ubrat-lyuk-na-balkone.html
• https://okna-europa.ru/lodzhii-i-balkony/lyuk-na-balkone.html
• https://aniko-gas.ru/komplektuyushchie/lyuk-na-balkone.html
• https://okna-veka64.ru/lodzhii-i-balkony/kak-zadelat-pozharnyj-lyuk-na-balkone.html
• https://zavoddveri.ru/stati/territoriya-raboty/pozharnyy-lyuk-na-balkone-chto-delat-mozhno-a-chto/
• https://sdelaibalkon.com/remont/elementy/pozharnyj-lyuk-na-balkone
• https://dom-elite.com/ustrojstva/pogarnuu-luk

[/spoiler]