Можно ли закрыть пожарный люк на балконе?

Как заделать люк на балконе без проблем?

Противопожарный люк на балконе – проблема, с которой часто сталкиваются владельцы старых квартир. В новостройках вопрос пожарной безопасности чаще всего решается более практичными для жильцов способами (например, путем устройства аварийных выходов на каждом этаже). Ну а те, у кого в квартире есть пожарная лестница и люк, должны искать способы их демонтажа.

1. Можно ли сварить люк на балконе?
2. С юридической точки зрения
3. На практике
4. Штрафы за пожарную безопасность
5. Как починить балконный люк
6. Герметизация балконного люка
7. Изоляция аварийного люка

Можно ли закрыть люк и срезать лестницу на балконе

При наличии запасного выхода и лестницы перед владельцами квартиры часто встает задача закрыть люк. Эта деталь важна для пожарной безопасности, но создает неудобства для использования всей жилой площади и эстетики лоджии. Элементы особенно непрактичны при совмещении балконной части и основной площади квартиры.

По закону запрещено демонтировать люк на балконе, так как это нарушает пожарную безопасность дома. При снятии балконного выхода своими руками и обнаружении этого следует наказание:

1. Отлично. При обнаружении дефекта один раз на владельца квартиры налагается штраф, но штраф повторяется.
2. При обнаружении бреши от владельца квартиры могут потребовать восстановить проем для беспрепятственного доступа и починить лестницу, пользоваться которой будет безопасно.
3. Уголовная ответственность. Возникает в случае закрытого люка во время пожара, что может привести к летальному исходу.

Если альтернативный вариант частично нейтрализовать проблему – сделать блокировку. Если поставить на него замок, ключ должен быть у всех проживающих в квартире, чтобы они могли легко его открыть. А при отсутствии ключа его должно быть легко оторвать подручными материалами.

Пожарный люк нельзя закрывать, иначе вы рискуете получить штраф или иную ответственность. Это также опасно с точки зрения пожарной безопасности квартиры и возможности покинуть ее в аварийной ситуации.

Материалы и инструменты

Перед отделкой противопожарного люка на балконе или лоджии нужно сделать новую стяжку. В целом для работы вам понадобится следующий набор расходных материалов и инструментов:

• болгарский;
• рулетка;
• молоток и напильник;
• набор отверток;
• ножницы и ножовка по металлу;
• электрическая дрель;
• уровень;
• мастерок и шпатель;
• арматура и сварочный аппарат;
• изоляция;
• маяки;
• цементный раствор;
• отделочный материал.

Интересные решения по отделке лестницы на балконе

Разработчики не очень заботятся о внешнем виде пожарных лестниц, поэтому они изначально выглядят грубо. Как и в случае с люком, эту ситуацию легко исправить, приложив немного фантазии.

Нанесение декоративной краски

Простой вариант – покрасить лестницу краской с эффектом благородного металла: медь, бронза, золото, серебро. Не обязательно красить в цвет. Если у вас есть художественные способности, используйте узоры или рисунки, позволяющие воспринимать конструкцию как декоративное изделие, а не элемент пожарной безопасности.

Совет! Для отделки лучше использовать декоративную акриловую краску, которая устойчива к внешним воздействиям и имеет широкий спектр оттенков.

Покраска пожарной лестницы «золото»

Создание полок для растений

Балкон, особенно в теплое время года, используется для выращивания комнатных растений. Если горшков слишком много, актуален вопрос размещения в ограниченном пространстве. Наличие пожарной лестницы освобождает домашних мастеров от необходимости изготовления настенных креплений. В этом случае ступеньки могут служить основанием для цветочных полок. Самое главное предварительно позаботиться об антикоррозийном покрытии, чтобы постоянный избыток влаги при поливе растений не стал причиной гниения металла.

Комнатные растения замаскируют лестницу на балконе

Оборудование шведской стенки

Помимо домашней теплицы балкон часто используют для обустройства спортивного уголка. Для этого есть все условия. Если использовать пожарную лестницу как шведскую стенку, повесить на нее турник и скамью для пресса, можно будет выполнять упражнения практически на все группы мышц. Достаточно тренироваться на таком тренажере 3-4 раза в неделю, чтобы поддерживать себя в отличной физической форме.

Спорт и балкон — вполне совместимые понятия

Складная конструкция

Сверху противопожарный люк на балконе расположен в своеобразной нише, глубина которой еще больше увеличивается при отделке кровли. Эта особенность дает возможность вместо стационарной лестницы использовать разборную конструкцию, занимающую в сложенном виде пару сантиметров. Это решает проблему свободного места внутри здания, а в случае пожара лестница просто раскладывается для эвакуации жильцов.

Складная конструкция лестницы – эргономичное решение вопроса пожарной безопасности

К сожалению, полностью открыть люк на балконе и избавиться от лестницы, не нарушив закон, невозможно. Однако вполне реально выполнить подобный дизайн и таким образом привести помещение в благоприятный вид. Если вы не хотите делать это самостоятельно, пригласите специалистов, которые в короткие сроки вернут вам радость от покупки квартиры. Действовать исключительно в рамках закона.

ВАМ ТАКЖЕ МОЖЕТ БЫТЬ ИНТЕРЕСНО

Как из балкона сделать комнату – пошаговая инструкция от утепления до подбора мебели

Дизайн выхода из комнаты на балкон – идеи для интерьеров квартир и загородных домов

Декорирование пола с люком — керамическая плитка или ламинат

На балконе с противопожарным люком можно уложить керамическую плитку. Делается это после изготовления новой стяжки или ремонта существующей.

Совет: Выравнивающий состав выравнивают так, чтобы он был примерно на 15 мм выше крышки люка – это компенсирует толщину плитки и клея на люке.

Для работы нужно:

• измельчить и разгладить шпателем 10 см;
• плиткорез;
• мастер ОК;
• уровень.

После полного высыхания раствора плитку начинают укладывать – с ближнего к отверстию люка конца. В момент приближения к проему продолжайте выкладывать материал, но обрежьте его по краю – так, чтобы плитка отстояла от основного уровня на 1 см. Линия по периметру крышки люка не заделывается клеевой смесью — наоборот, убирается до самого низа балкона. Чтобы керамическая плитка прилипла к люку, его тщательно очищают от старой краски, пыли и ржавчины. После этого поверхность обрабатывается антикоррозийным составом и грунтуется, затем на нее укладывается строительная сетка, а затем плитка.

Отделка люка керамической плиткой

Если же в качестве отделочного материала для пола на балконе вы выбираете ламинат, для люка необходимо сделать отдельную съемную крышку. Для этого из планок изготавливается специальный каркас, который затем обшивается панелями, вырезанными по размеру. Остальную часть пола застилаем только после того, как будет сделан декоративный люк.

Отделка люка на балконе ламинатом

Каркас будет необходим и в том случае, если в качестве напольного покрытия выбран линолеум. Особенно, если материал имитирует внешний вид и фактуру дерева.

В этом случае также необходимо будет сначала обновить стяжку, где от раствора защищен люк.

Закрываем люк линолеумом

Подробнее об укладке напольной плитки для балконов читайте в нашей собственной статье. Вы узнаете о способах укладки и видах плитки.

О различных вариантах выравнивания пола под ламинат мы рассказывали здесь. Специфика работы с деревянными и бетонными полами.

А о том, как хранить велосипед зимой на балконе, есть информация в этом материале.

Насколько пожарный люк актуален сегодня?

Нормы, по которым этот люк должен присутствовать в помещении, были созданы еще во времена Советского Союза. В то время даже пожарные машины дотягивались только до пятого этажа — неудивительно, что такие конструкции имели смысл. Сегодня ситуация двоякая – устаревшие законы никто не отменял, поэтому самостоятельно демонтировать или запломбировать люк невозможно. С другой стороны, эти люки часто используются грабителями для проникновения в дома, а многие соседи с других этажей самовольно срезают конструкции. Да и оставлять их в первозданном виде совершенно неэстетично — и если вы не пытаетесь нарушить закон, то можете украсить балконный люк и даже повесить на него замок. Так что проход остается условно свободным — в случае крайней необходимости замок открывается, декоративная накладка срывается. Этот способ позволяет решить сразу две задачи – вы не нарушаете требования безопасности и при этом можете пользоваться благоустроенным балконом.

Читайте также: Стоит ли разжигать мангал на балконе — 6 разных аспектов за и против мангала в квартире

Люк необходимо декорировать одновременно с капитальным ремонтом балкона (или заменой напольного покрытия). Для этих целей разрешается использовать:

• керамическая плитка;
• ламинат;
• пластиковые панели;
• окрашенная ДСП;
• МДФ.

Совет: Вы также можете использовать самый простой способ закрыть люк на балконе – положить сверху люка резиновый коврик. Если верхняя металлическая дверь готова, ее можно покрасить под отделку потолка. Интересное дизайнерское решение получится, если использовать трафареты.

Нужна ли такая лестница вообще

Как вы думаете, может ли случиться пожар в вашем доме, несмотря на то, что вокруг вас живут очень опрятные жильцы, правильно пользующиеся электрообогревателями и газом, и при этом некурящие? Помните, что «Титаник» считался непотопляемым кораблем, пока не затонул, поэтому мысли типа «Это может случиться с кем угодно, но только не здесь и не со мной» лишены всякой основы и логики.

Поэтому вопрос, можно ли убрать пожарную лестницу с балкона, идентичен вопросу, можно ли в случае пожара отрезать себе пути эвакуации и остаться в живых?!

Почему лестница мешает

Совет. Если у соседей демонтированы пожарные лестницы или заварены люки, не пытайтесь без особой необходимости сообщить об этом в пожарную инспекцию. То, что эвакуационный выход восстановят после вашего уведомления, вовсе не факт, а вот то, что вы наживете себе врагов, гарантировано.

Отделка люка и лестницы

Совет. Керамическая плитка не пристанет к металлической крышке отстойника, потому что металл не прилипнет к клею, а вот крышку рекомендуется оставить из листовой стали. Поэтому нужно сделать гипсовую сетку, приварив к листу отрезки проволоки, перекрещивая друг друга в виде сетки с ячейкой 50-60 мм. Конструкция будет тяжелой, но — надежной..

Совет. Чаще всего отделка балкона с пожарной лестницей изнутри выполняется вагонкой, то есть ПВХ, МДФ или деревянными панелями. Этот материал очень удобен для отделки люка, поэтому для крышки можно не выбирать специальную подкладку, а использовать ту, с которой вы работаете.

Если заделаете пожарный выход, мало вам не покажется

Учитывая бунтарскую мысль о герметизации пожарного выхода, помните, что такое действие снизит уровень безопасности всей семьи и соседей сверху. Согласно существующим СНиП доступ к пожарному выходу всегда должен быть доступен и возможен.

Если вы все же совершите это нарушение, вы получите следующие штрафы:

• штраф до 4000 руб. Если ранее отмеченное нарушение не будет устранено, штраф возрастет до 5 000 руб.;
• возложить на вас обязательство за свой счет устранить нарушение и восстановить работоспособность всех элементов пожарного выхода;
• уголовная ответственность, если по вашей вине пострадают люди.

Однако проблему пожарного выхода на балкон можно решить, не нарушая закон и не подвергая опасности себя и окружающих. Ниже мы изложим один из рецептов решения этой проблемы. Он заключается не в закрытии выхода, а в его маскировке.

Вы знаете, как грамотно и качественно утеплить балкон? В этой статье вы найдете ценные рекомендации.

Что говорит закон?

Зачем нужна пожарная лестница на балконе, четко разъясняет законодательство. В частности, в законе сказано: небоскребы обязаны иметь аварийный спуск, лестницу, которая проходит через балконы или по внешней части стены дома, через специальную шахту. Аварийную ситуацию предсказать невозможно, но желательно максимально подготовиться к возможным сценариям. Поэтому имеются запасные выходы, эвакуационные лестницы, люки, пожарное оборудование для оперативной борьбы с огнем. В случае пожара через лоджии легко эвакуировать десятки людей.

В соответствии с нормами пожарного законодательства, в зданиях с жилой площадью более 500 кв. На каждом этаже должно быть не менее 2 аварийных выходов. Меньшая площадь — люки и лестницы на каждой лоджии, с 15-метровой высоты. Эти же правила запрещают:

• реконструировать балкон (ослабляет возможности эвакуации);
• закрывать пожарные выходы мебелью.

Общее и частное имущество

Собственники квартир всегда не правы в отношении принадлежности имущества к государственному и частному. В нормативных актах, принятых Правительством РФ в 2011 году, указано, что к общему имуществу относятся не только помещения вне квартиры (чердаки, раздевалки, ограждающие конструкции многоэтажек), но и плиты перекрытий, балконы и прочее.

Читайте также: Что лучше пенопласт или пенопласт: сравнительный анализ утеплителей, фото и видео

Пожарный выход с внешней стороны балкона

Следовательно, балконные плиты являются совместной собственностью. Просто собственники квартир имеют право использовать это имущество по своему усмотрению.

Почему мешает пожарная лестница на балконе? Что делать, если он занимает так много места в такой маленькой комнате? Выход один — демонтировать эвакуационные конструкции, несмотря на то, что закон это запрещает.

Основное объяснение демонтажа лестницы – уменьшение и без того лишь небольшой площади балкона. Поэтому лестницу часто демонтируют, попутно ликвидируя аварийный люк.

Еще одним немаловажным поводом для жителей на вопрос, можно ли срубить пожарную лестницу на балконе, являются злоумышленники, которые проникают в жилище, используя его в преступных целях.

Пожарная лестница на балконе

Таким образом, кражи могут осуществляться на пожарной лестнице. Но если вы защищаете себя от кражи, вы изолируете себя от соседей, когда демонтируете аварийный выход. Тем не менее выход есть – множество действенных средств, позволяющих защитить свое имущество от грабителей. И правильным решением будет использование этих опций.

Еще одна причина демонтировать лестницу – желание застеклить балкон, чтобы создать определенный комфорт внутри помещения: утепление, чтобы пользоваться помещением круглый год.

Увеличение жилой площади за счет площади балкона, присоединения его к комнате и отопления – это последний повод избавиться от конструкции.

Все вышеперечисленные пожелания и действия владельцев квартир с пожарными лестницами на балконах являются нарушением закона. Утеплитель — это скопление материалов, подверженных горению, поэтому лоджии и балконы перестанут быть надежным местом для эвакуации, следовательно, закон будет нарушен.

Лестница с аварийным люком — можно ли демонтировать?

Следствие нарушений

Резка пожарной лестницы и ее частей не должна производиться без согласования с компетентными органами. Вам не дадут разрешения на демонтаж и изменение дизайна балконной зоны.

Более того, в процессе продажи квартиры также могут возникнуть определенные сложности с демонтированной конструкцией. Специалисты БТИ могут попросить устранить поломки с помощью новой установки лестницы.

Если сотрудники МЧС обнаружат нарушения перепланировки, в результате вы можете получить от них предписание, в котором обязуетесь не только оплатить штраф, но и устранить выявленные сотрудниками нарушения. При невыполнении инструкции добровольно сотрудники МЧС имеют полное право обратиться в суд с заявлением о принятии определенных мер в отношении виновника.

Несмотря на то, что лестница находится на балконе — на территории дома хозяина, подтверждения неприкосновенности нет, так как это не его собственность. Поэтому его необходимо разделить.

Если вы надеетесь, что перепланировка, остекление балкона и демонтаж конструкции пройдут незамеченными, то это не так, так как все ваши изменения будут хорошо видны снаружи дома, а демонтированная лестница на балкон с улицы даже через очки.

Раз в пять лет компетентные органы также проводят проверку аварийных конструкций и люков, чтобы впоследствии можно было обнаружить нарушения.

Эффективность и целесообразность

Мое мнение о том, насколько пожарные лестницы вообще необходимы, уничтожило бы их полностью. Не вижу в них смысла, так как их эффективность при пожаре минимальна. Согласитесь, пожар не начинается в момент, когда в доме есть каждый из жильцов, чей балкон оборудован подобным объектом для эвакуации. То есть во время пожара можно просто потерять время, выбрав этот способ уйти в безопасную зону, подвергнув риску свое здоровье или жизнь.
Я предлагаю вам с легкостью и уверенностью заварить пожарную лестницу. Но не забудьте урегулировать эти действия с пожарной службой, так как могут возникнуть крупные проблемы, которые приведут к переустановке этих устройств.

Желаю вам скорейшего завершения ремонта и превращения вашего теплого балкона в уютное место для полноценного отдыха в нерабочее время!

А кого штрафуют?

Если вы самовольно заблокировали люк, то штраф вам не грозит. Несмотря на то, что балкон является частью квартиры, а значит, частной собственностью, пожарная лестница и противопожарные люки являются собственностью ТСЖ. С точки зрения законодательства ответственность лежит на Уголовном кодексе.

— Управляющая компания может посылать письма и требования, сообщать всеми возможными способами, что необходимо открыть люки, если они были закрыты, или отремонтировать лестницы, если они были снесены. Если компания не примет таких мер, ее могут оштрафовать. Хотя, наверное, правильнее было бы оштрафовать владельца, — отмечает Евсеев.

Организация оплачивает штраф из собственных средств, но в редких случаях может переоформить его в суде собственника.

Вы должны понимать, что управляющая компания штрафуется не за то, что закрыт пожарный люк, а за то, что ее сотрудники не провели проверку или не приняли соответствующих мер.

И обнаружить его легко – при осмотре как непосредственно в квартире, так и с улицы.

— Периодичность проверок указывается в договоре с управляющей организацией. Такие проверки обычно проводятся раз в год, — сообщает общественный деятель.

Другое дело пожарная лестница.

— Недавно ввели штрафы за снос пожарной лестницы, поэтому иногда можно услышать от знакомых, не особо интересующихся новостями в юрисдикции, что ничего не будет. Но это не так. Штрафы есть, и они довольно значительные, — говорит адвокат Мария Валова.

Для физических лиц штраф составит от 3 до 4 тысяч рублей, для должностных лиц — от 15 до 20 тысяч рублей, для юридических лиц — от 150 до 200 тысяч рублей.

При этом важно учитывать, что необходимо не только оплатить штраф, но и устранить нарушение. Чаще всего проводится повторная проверка, а при повторных нарушениях суммы штрафа увеличиваются: для физических лиц — с 4 до 5 тысяч рублей, для должностных лиц — с 20 до 30 тысяч рублей, для юридических лиц — с 200 до 400 тысяч рублей рублей.

— С выплатой штрафа лучше не затягивать по другой причине — задержка с погашением грозит судебным разбирательством. Поскольку дело в этом случае точно будет проиграно, это выльется в еще более высокие судебные издержки, подчеркнул адвокат.

Что делать с пожарной лестницей на балконе

Если правила безопасности для вас все же не пустой звук, пожарная лестница на лоджии станет для вас просто обязательной частью интерьера этого помещения. Достаточно изменить к ней отношение, и дизайн дополнительной комнаты может быть любым.

Для начала можно изменить сам дизайн, ведь сохранять его в первозданном виде не обязательно:

• Лестницу можно передвигать, главное, чтобы верхний люк балкона совпадал с местом установки ступеней. Их можно устанавливать как под углом, так и вертикально – это не противоречит правилам пожарной безопасности.
• Металлоконструкции можно покрасить в нужный цвет, а также дополнить необходимыми для интерьера деталями, главное, чтобы они не мешали подъему или спуску в нужный момент.
• Лестницу можно заменить разборной конструкцией из огнеупорных материалов. Современный строительный рынок предлагает множество моделей лофтов, различающихся по длине, возможностям трансформации и материалам.

Подробнее: Экструдированный пенополистирол как утеплить балкон?

Видоизмененная лестница на балконе может служить подставкой для цветочных горшков с декоративными растениями, под книжными полками, кармашками для хранения мелочей, сушилки. Достаточно просто покрасить детали в гармоничный цвет. Статья на тему: сушилка для вещей «Лиана».

Отделка горизонтальных плит лоджий и балконов (полов) при строительстве обычно состояла из одного-двух слоев рулонной гидроизоляции и цементно-песчаной массы. Люк и лестница представляли собой металлические конструкции, окрашенные масляной краской.

Если выполнить пол и потолок теплоизоляцией, несмотря на то, что утепление верхнего и нижнего балконов не предусмотрено, а крышки люков оставить без изменений, через них будет проходить наибольшая утечка тепла.

Утепление пола и потолка осуществляется по стандартным методикам. В качестве теплоизоляционного материала можно использовать минеральную вату или пенопластовые плиты. Насыпной керамзит также можно использовать для настила пола. Поверх утеплителя укладывают дощатый пол, ДСП, плитку, ламинат или фанеру. Наиболее распространенным материалом для отделки кровли являются пластиковые панели ПВХ. Панели устанавливаются с помощью деревянного или металлического короба, где пространство между элементами заполняется утеплителем.

При проведении изоляционных и отделочных работ учитывают, что крышки люков должны оставаться съемными. Для этого крышки люков обрамляют на клею или шурупах деревянными рейками или металлическим уголком как сверху, так и снизу, так что получаются характерные кессоны. Эти кессоны затем заполняются теплоизоляционным материалом на клею и обшиваются по отдельности сверху материалом, соответствующим напольному покрытию, а снизу подшивкой кровли. Для лучшей теплоизоляции можно использовать изолирующий самоклеящийся жгут, наклеенный по периметру металлического покрытия.

Необходимо предусмотреть мероприятия, не допускающие возможности затопления атмосферными осадками и воды с талыми водами через верхний люк из пола незастекленного открытого верхнего балкона в готовое помещение внизу.

Немного креатива

В люке можно сделать усиление, а потом поставить утеплитель. После этого делается стяжка, укладывается теплый пол и наливной пол, плитка. Люк можно выложить плиткой, чтобы он открывался. Самым экономичным вариантом «спрятать» щель в стыке будет ковролин. Его можно прорезинить, он становится более функциональным. Такой ковер поможет защитить от влаги, а также других воздействий окружающей среды.

Остается добавить, что пожарные лестницы или люки на балконе можно облагородить, не прибегая к каким-либо радикальным средствам. Например, лестницу можно обмотать пеньковой веревкой, которую затем можно покрасить. Люк, удручающий своим видом, также можно раскрасить различными узорами, для чего используются заранее подготовленные трафареты. Если кто-то из ваших знакомых умеет рисовать, он сможет изобразить на таком люке всю картину, что придаст оригинальности балкону.

Пожарную лестницу можно использовать как временную подставку для горшечных растений, которую легко убрать в нужный момент.

Как улучшить эксплуатационные качества лоджии или балкона сохранив функциональность системы противопожарной эвакуации

Сам люк обычно представляет собой металлическую пластину квадратной или прямоугольной формы толщиной 5…10 мм, прикрепленную к пластине петлями, приваренными к встроенным деталям. Чаще всего люк выступает над поверхностью пола, а в потолке, наоборот, имеется углубление по высоте, практически совпадающее с толщиной плиты и размерами крышки люка.

Можно ли заваривать люк, ставить на него замок или загружать тяжелой мебелью

Противопожарный люк на балконе или лоджии ни в коем случае нельзя опечатывать, опечатывать, запирать или иным образом закреплять. Например, поставить на него тяжелую мебель, сверху положить напольное покрытие, чтобы люк был замурован.

Читайте также: Почему стоит выбрать окно с фурнитурой activPilot Comfort

Иногда разрушение противопожарных люков владельцы объясняют тем, что это защита от вторжения воров (или чрезмерно любопытных соседей). В этом случае может быть рекомендовано устроить звуковую или световую сигнализацию, отпугивающую злоумышленников.

Утепление выхода

Если люк находится в балконной плите этажом выше вас, то проводить работы намного проще, так как стяжка не требуется. Для этого вокруг крышки привариваются металлические уголки, чтобы в закрытом состоянии они плотно прилегали к бортам отверстия. После этого узнайте размер внутренней части ребра установленного уголка и вырежьте из выбранного вами утеплителя прямоугольник, подходящий уголку по форме и размеру. Последний максимально плотно вставляется в люк, фиксируется специальным водостойким клеем или жидкими гвоздями. Выбирайте утеплитель по толщине так, чтобы поверхность люка после укладки находилась в одной плоскости с железобетонным основанием балкона.

При утеплении люка в полу балкона также проводится процедура, но даже в этом случае необходимо заранее провести стяжку.

Люк на балконе: актуальные методы декорирования и способы их выполнения

Перед началом работы

Потратьте время на ознакомление с техническими и эксплуатационными требованиями пожарной связи, чтобы защитить себя от проблем с соответствующими органами. Согласно их установкам, жилые дома должны быть оборудованы двумя и более запасными выходами. В многоэтажных домах ситуация следующая – любая квартира, построенная на высоте пятнадцати и более метров, должна быть оборудована дополнительным выходом.

Как вписать в интерьер балкона пожарную лестницу

Лестницу можно превратить в наклонную, используя откидной или раздвижной тип. Когда такая лестница не используется, она складывается или прижимается к кровельной или балконной плите на верхнем этаже (и такие раскладушки становятся все более распространенными и уже имеются на рынке в больших количествах). Вертикальную лестницу, если расположить ее вплотную к боковой стене, легко спрятать в одном из встроенных шкафов. Наклонная лестница иногда используется как декоративная подставка для комнатных цветов, увитая плющом или другой подобной растительностью.

При обустройстве балкона или лоджии системой пожарной эвакуации всегда следует принимать следующие меры:

• свободный и удобный доступ и проход сверху через балкон или лоджию даже в отсутствие собственника помещения
• возможность эвакуации пожилых людей и маленьких детей
• способ открывания крышки люка как сверху, так и снизу должен быть очевиден, доступен и понятен любому пользователю.

Лояльное решение

Чтобы сохранить прямое назначение люка, а владельцу квартиры создать удобство и эстетическое удовольствие, можно сделать люк больше стандартного и утеплить его. Это дает возможность декорировать его так, как вам нужно, сохраняя при этом прямое назначение аварийного выхода. Эти люки встраиваются в потолок и при оборудовании всех типов полов.

Если вы решили утеплить балкон, в качестве альтернативы можно сделать покрытие из выбранного вами материала для утепления. Затем нижний люк отделывается ламинатом или другим напольным покрытием со съемными кранами. Каркас такого крана делается из реек, а обшивка из ДВП. К готовому щиту крепятся удобные ручки.

Действия при маскировке люка в полу

Мне неоднократно задавали вопрос, можно ли все-таки спрятать пожарный люк в пол так, чтобы он был совершенно незаметен, а ручка не стала предметом, от которого будет страдать мизинец ног. Не рекомендую делать его самостоятельно, а отдать профессионалам.

На самом деле, в любой момент вы можете просто купить готовый люк, который отделаете под стиль вашего пола, и будете уверены, что соседям снизу никто не попадется, когда они решат проверить, насколько он прочный есть.

Для того, чтобы вы понимали, что делать с люком в полу, следует знать, что этот процесс на порядок сложнее и требует большей аккуратности. Имея это в виду, следует опираться на следующие моменты:

• сам люк необходимо установить до того, как вы приступите к монтажу напольного покрытия. В зависимости от того, какой высоты будет покрытие, нужно решить, как поднять уровень пола. Это может быть дополнительная стяжка, деревянный каркас с утеплителем или другой вариант,
• установите люк и пол на одной прямой линии. В этом вам поможет обычный строительный уровень. Если таковой нет, вооружитесь самой обычной пластиковой бутылкой, наполовину наполненной водой,
• при отделке пола покрытием сразу закрыть люк, но по периметру прорезать. Таким образом, вы получите совпадение по рисунку и обеспечите максимальную скрытность объекта.

Некоторые собственники квартир и строительные общества согласны с тем, что лимит должен быть выделен. Этот нюанс даст возможность выявить вывих в любой момент. Я предпочитаю полностью маскировать. Так что все, что может открыть его, — это перо, без которого не обойтись.

Дизайн балкона с аварийным выходом и лестницей

Крышка люка может стать декоративным элементом, если подойти к проблеме с творческим энтузиазмом. Например, накрыть ковром, выложить мозаику из разноцветной плитки или сделать бортики, чтобы разместить внутри цветочные горшки. Как сделать его менее заметным рассмотрено выше.

Чтобы лестница была незаметной, покрасьте ее в цвет стен балкона. На нем можно обустроить цветник, вооружив цветочные горшки подвесными крючками. В этом случае лестницу вообще не будет видно.

Подробнее: Как завязать бельевую веревку на балконе

Особый простор для фантазии можно получить, если сделать в полостях между трубами ящики или полочки. Здесь можно хранить консервацию, рассаду или, натянув веревки на другой конец балкона и прикрепив их крючками, повесить одежду.

Если металлическая конструкция неуклюжа и занимает много места, можно купить разборную, которая аккуратно складывается в пол и при необходимости тут же раскладывается.

Можно ли демонтировать пожарный люк без правового последствия

Иногда владельцы, не понимая и не осознавая назначения пожарного люка, принимают его и ведущие к нему лестницы за морально устаревший и неиспользуемый строительный инвентарь, нарушающий красивую отделку и использование лоджий и балконов для «полезных» (с их точки зрения зрения) цель. Прежде чем закрыть люк и отрезать лестницу, они не верят, что в чрезвычайной ситуации это может быть единственным способом спасти человеческую жизнь, в том числе и свою собственную.

Перед тем, как закрыть доступ к пожарному люку, следует помнить, что управляющие компании совместно с пожарной инспекцией имеют право в соответствии со специальными строительными нормами и правилами пожаротушения (СНиП) и правилами пожарной безопасности РФ проводить проверку технического состояния и возможности использования систем технического обеспечения и оборудования, расположенных в многоквартирных жилых домах с несколькими квартирами, а при обнаружении нарушений их нормального функционирования налагать на виновных лиц (собственников помещений) весьма ощутимые штрафы.

Можно ли заменить лестницу или перенести люк в другое место

При проектировании здания, ориентируясь на создание эффективной системы эвакуации, архитекторы и проектировщики иногда забывают об удобстве и комфортности использования площади с балконами или лоджиями. При этом люки могут быть размещены в неудобном с точки зрения пользователя месте, а массивные наклонные лестницы загромождают большую часть полезного объема.

Проблему с лестницей можно решить, частично изменив конструктивную схему при сохранении назначения и удобства использования.

Перенос самого люка, т.е отверстия в балконной плите, представляется невозможным. Это связано с тем, что в подавляющем большинстве случаев в качестве балконных плит используются железобетонные плиты. Арматурный каркас проектируется и изготавливается таким образом, что панель сохраняет свои функции и несущую способность со специальным проходным отверстием, расположенным в строго определенном месте. Устройство проема металлического противопожарного люка в другом месте плиты обязательно будет связано с разрезанием рабочей арматуры и может быть чревато обрушением всей конструкции.

Все сложное — просто

Основная проблема всех старых балконов в том, что они со временем начинают крошиться. На полу образуются всевозможные трещины и вмятины.

Однако ко всему нужно двигаться постепенно, и четко наметить план предстоящих строительных работ. Основная проблема всех старых балконов в том, что они со временем начинают крошиться. На полу образуются всевозможные трещины и вмятины (особенно если балкон не был застеклен). Поэтому все строительные работы на балконе следует начинать с пола. Для начала отключается абсолютно вся оставшаяся от старых времен стяжка.

Для недорогого ремонта, проводимого своими силами, на пол можно постелить простое бетонное покрытие, плитку или линолеум. В данном случае речь идет о плитке. Для планировки будет использоваться строительный уровень. Если такового нет, на помощь придет обычная вода. Его можно просто залить и внимательно посмотреть, как он себя поведет. Если вода где-то движется, да еще и лужи, необходимо делать новую стяжку. Особо расслабляться не стоит, стяжка понадобится и для бетона, и для линолеума. Следует добавить, что старые балконы почти всегда требуют новой выравнивающей смеси.

Для настила нужна металлическая печь. Для стандартного балкона необходимы две рейки.

После этого вам понадобятся маяки. Для стандартного балкона необходимы две рейки. Ножницами по металлу их необходимо разрезать по ширине балкона так, чтобы они располагались через каждые 60-70 см. Маяк укладывается на плиту, а затем по его длине прикладывается уровень. Неровности, показанные ровнительной доской, можно исправить, подложив под маяки куски оргалита. Однако следует помнить, что по всем строительным нормам балкон должен иметь небольшой уклон, поэтому добиться идеальной ровности ни в коем случае нельзя.

Как только маяки выровнены, их можно приступать к закреплению. Делать это нужно аккуратно, чтобы не повредить конструкцию. Приготовив раствор нормальной консистенции, заливаем место, где располагался оргалит. После этого можно объявить перерыв на несколько часов для установки решения. По истечении необходимого времени оставшиеся части маяков нужно залить раствором. На следующий день после полного высыхания шпателем аккуратно удалите излишки раствора, чтобы верхняя металлическая часть маяка была совершенно чистой и без раствора.

Читайте также: Ремонт балконов в панельных домах: реконструкция каркаса, утепление пола и потолка

Однако для правильной заливки нижней части балкона требуется опалубка. Неподготовленному человеку сделать это самостоятельно достаточно сложно. Но всегда можно найти выход. Для этого помогут обычные строительные уголки, которые можно приобрести в любом подходящем магазине. Они также используются для окантовки бетонных плит. Для стандартной лоджии или балкона нужно три штуки. Они закроют торец бетонной плиты и ее часть, выступающую под перила.

Перед заливкой раствора необходимо установить деревянные балки.

В завершение создаем конструкцию, не позволяющую вытекать стяжке. Два бруса по 5 см, один распиливают пополам, а другой подгоняют по балконной плите. Просверлив в них отверстия, продеваем проволоку и крепим к нижней части перил. Тогда вам понадобится сухая смесь, которую можно добавить в чистый цемент. Консистенция раствора должна быть похожа на манку. Перед применением раствора балконную плиту необходимо загрунтовать. Для этого лучше всего использовать грунтовку глубокого проникновения. Через несколько дней, после окончательного схватывания стяжки, можно эту конструкцию убрать.

При твердом растворе необходимо добавить получистовую отделку по краям. Затем приступаем к последней части подготовки балкона. Заранее купленный плиточный клей наносится на плитку и бетонные основания. Кажется, что плитка «втерлась» в пол. Стоит добавить, что в этих процедурах необходимо использовать строительный уровень. Углы крепятся после высыхания плитки. Работать с ними совсем не сложно. Первый угол заводят с левой стороны, второй — с правой, а третий накладывают внахлест на фасад балкона. Пол лоджии или балкона готов.

Убрать лестницу с балкона или лоджии нельзя

Вывод из предыдущих объяснений состоит в том, что лестницу нельзя демонтировать. Во-первых, потому что вы таким образом нарушаете требования пожарной безопасности. Во-вторых, потому что лестница и люк являются частью общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме. Конечно, в теории можно получить 100% согласие всех собственников на демонтаж лестницы (все собственники должны согласиться, так как вы уменьшаете размер общего имущества). Но даже если такое согласие будет получено, толку от него мало, ведь требования пожарной безопасности никто не отменял.

Лестница, если она уже установлена, должна стоять на балконе – с этим нужно смириться и понимать, что она может вам очень пригодиться в любой момент.

[spoiler title=»Источники»]

• https://stroy-rem.net/balkon/mozhno-li-zakryt-pozharnyj-lyuk-na-balkone.html
• https://dom-elite.com/ustrojstva/pogarnuu-luk
• https://okna-veka64.ru/lodzhii-i-balkony/kak-zadelat-pozharnyj-lyuk-na-balkone.html
• https://sdelaibalkon.com/remont/elementy/pozharnyj-lyuk-na-balkone
• https://srub-ets.ru/lodzhii-i-balkony/pozharnyj-lyuk-na-balkone-chto-delat.html
• https://aqua45.ru/lodzhii-i-balkony/kak-ubrat-lyuk-na-balkone.html
• https://skbalkon.ru/balkony/lyuk-na-balkone.html
• https://okna-europa.ru/lodzhii-i-balkony/lyuk-na-balkone.html
• https://klub-masterov.ru/balkon/kak-zakryt-pozharnyj-ljuk-na-balkone.html
• https://corona-doors.ru/obsluzhivanie/lyuk-na-balkone.html
• https://balkonidea.ru/zadelka-lyuka-na-balkone/
• https://aniko-gas.ru/komplektuyushchie/lyuk-na-balkone.html
• https://pechistroy.ru/remont/kak-zadelat-lyuk-na-balkone-sverhu-i-snizu-ne-navrediv-vneshnemu-vidu-i-bezopasnosti-pomescheniya.html
• https://transstroyservice.ru/balkon/kak-zakryt-pozharnyj-lyuk-na-balkone.html

[/spoiler]