Жеке үйлерді салуға арналған құрылыс материалдары үнемі жетілдірілуде. Мұндай өзгерістердің негізгі бағыты – энергия үнемдеуді арттыру. Үйлер жайлы бола бастады.

Үйдің заманауи құрылысы бұрынғы құрылыстан айтарлықтай ерекшеленеді. Дәстүрлі ағаш пен синтетикалық толтырғыштарға негізделген жаңа материалдарды пайдалана отырып, үйді соғу ең аз шығынмен тез орын алады. Жақында олар қолданыла бастады — оқшауланған ағаш арқалықтар. Қазіргі заманғы оқшауланған ағаш полиуретанды көбік өзегі бар ағаштан жасалған. Өндіріс үшін кептірілген ағаш тақталар қолданылады. Ұштарында арнайы құлыптар кесіледі — ламельдер. Ортасы толтырылады, ал буындар бір-біріне жабыстырылады. Қатты құрылыс қалыптасады. Ағаш, оның беріктігі мен жылу оқшаулау қасиеттері бар, полиуретанды көбік өзегін қорғайды және үйдің негізгі құрылымы ретінде қызмет етеді. Оқшауланған ағаштан салынған үйлерді зерттегенде, олар -50-ден +50 градусқа дейінгі температура диапазонында ұзақ уақыт бойы ішкі ортаның тұрақтылығын сақтайтыны анықталды. Энергияны үнемдеу кәдімгі ағаш үйлермен салыстырғанда кем дегенде 49% және тас және кірпіш үйлермен салыстырғанда 70% -дан астам.