Tərtibatçıdan nə tələb edilməlidir
Tərtibatçı yalnız hüquqi şəxs ola bilər. Siz şirkətin təsis edilməsi və maliyyə sənədlərinin tam dəstini, eləcə də layihə sənədləri daxil olmaqla, tikinti planı haqqında bütün məlumatları tələb etmək hüququnuz var. Məsələn, mənzil alarkən, ofisə baş çəkdiyiniz zaman tərtibatçı sizə bütün sənədləri verəcəkdir — və bu qeyri-developer yalnız hüquqi şəxs ola bilər. üz. Siz şirkətin təsis edilməsi və maliyyə sənədlərinin tam dəstini, eləcə də layihə sənədləri daxil olmaqla, tikinti planı haqqında bütün məlumatları tələb etmək hüququnuz var. Məsələn, siz mənzil alarkən, ofisə baş çəkdiyiniz zaman tərtibatçı sizə bütün sənədləri verəcək — bu pis deyil.Tərtibatçı yalnız hüquqi şəxs ola bilər. Siz şirkətin təsis edilməsi və maliyyə sənədlərinin tam dəstini, eləcə də layihə sənədləri daxil olmaqla, tikinti planı haqqında bütün məlumatları tələb etmək hüququnuz var. Məsələn, mənzil alarkən, ofisə baş çəkdiyiniz zaman tərtibatçı sizə bütün sənədləri verəcəkdir — və bu pis deyil.
Başqa bir binada ev satın aldığınız zaman, adətən, müqavilələr imzalayarkən tərtibatçını qanuna uyğun olaraq sərt davranmağa məcbur edə bilirsiniz. Əvvəlki kimi Sankt-Peterburqda mənzil almaq və ya başqa bir şəhərdə, tərtibatçı şirkət haqqında məlumatla tanış olun, onu mətbuatda tapa bilərsiniz, həmçinin şirkət tərəfindən tikilmiş qonşu binaların sakinləri.
Siz tikinti işlərinin gedişi ilə tanış olmalı və yaşayış sahəsinin müqavilə şərtlərinə nisbətinin yoxlanılmasına müdaxilə etməməlisiniz. Hazır yaşayış binasının qəbulu və təhvil verilməsini imzaladıqdan sonra ona hüquqlar verəcəksiniz — istədiyiniz nəticəni əldə etmək üçün sənədlər registrə təqdim olunur. kamera və sonra siz yeni binada yaşayış sahəsinin mülkiyyətinin qeydiyyatını alacaqsınız, bu sizin vəziyyətinizdə o deməkdir ki, mənzillərin satışı stb və ya başqa bir şəhər həyata keçirilir.
İzah etmək lazımdırmı ki, yalnız yaxşı işlənmiş standartlara uyğunluq sistemi olan, adətən xarici menecmenti olan çox əhəmiyyətli şirkətlərin ölkəmizdə yeni tikililərdəki yaşayış sahələrini vaxtından əvvəl və zərər görmədən təhvil vermək üçün hər şansı var. Nəticədə, tərtibatçılar bütün vasitələrlə müştərilərə digər qarşılıqlı əlaqə növləri təklif edərək məsuliyyətdən qaçmağa çalışırlar.
Əsas olanı standart model üzrə mənzil alqı-satqısı müqaviləsidir. Yeni tikililərdəki mənzil alqı-satqı predmeti kimi hələ müqavilənin bağlandığı gün mövcud olmadığı üçün əvvəlki alqı-satqı müqaviləsi tərtib edilir. Yaxşı, onda satıcı yaşayış sahəsinin xüsusiyyətlərini dəqiqləşdirə bilməyəcək, üstəlik, onun qiymətinə yenidən baxıla bilər. Nəticə etibarı ilə, istehlakçı iddialara uyğun olaraq söz verdiyini alacağına faktiki olaraq heç bir zəmanət olmadan, tikinti işləri başa çatmamışdan da təsirli miqdarda pulla ayrılır. İstəsəniz Sankt-Peterburqda mənzil almaq və ya başqa yerdə etibarlı rieltorla əlaqə saxlayın.
Başqa bir seçim, istehlakçının tikintidə olan yaşayış sahəsinin tələb olunan məbləği üçün bir inşaatçı şirkətinə və ya daha da pisi, vasitəçi şirkətə verilmiş vekselin alınmasıdır. Hesabın bağlanması ilə yaşayış sahəsinin bitməsi gözlənilir. Təsvir edilən problemlərə görə, belə bir vəziyyətdə istehlakçı inşaatçının yeni binadakı mənzili əmlaka köçürməkdən açıq şəkildə imtina etməsini gözləyir və bu imtina tamamilə qanunidir.
