Жұмсақ төбелерді жөндеудің ең көп тараған себептері — шатырды дұрыс ұстамау немесе құрылысшылар орындаған шатыр жұмыстарының сапасыздығы.

Зерттеулер көрсеткендей, шатыр материалына қарамастан, шатыр көбінесе қызмет ету мерзімі аяқталғанға дейін (3-5 жылдан кейін) нашарлай бастайды. Бұл ішінара пайдалану технологиясын сақтамаумен байланысты, өйткені жұмсақ шатырдың пайдалану мерзімі шамамен 10 жыл қызмет етеді, ал заманауи материалдарды пайдаланған кезде — 15-25 жылға дейін.

Сонымен қатар, шатыр жабынына арналған заманауи битум-полимерлі материалдарды өндірушілер өндірілген материалдардың жоғары сапасы мен ұзақ қызмет ету мерзіміне қол жеткізе алды, бірақ шатыр жұмыстарын орындау кезінде кейбір құрылысшылар жіберген өрескел қателіктер бұл көрсеткіштерді шама бойынша төмендетеді. Ақшаны үнемдеу үшін нысан иелері гастарбайтерлерді жалдайды, бірақ оның орнына олар тек жарты жылдан кейін жұмсақ шатырларды жөндеуге қайтадан ақша төлейтінін ойламай, мүлдем сапасыз жұмысты алады.